青年理想工作空间白皮书

2020目 录是瑞安房地产旗下的办公业务管理品牌，拥有企业天地（CA）、INNO 等办公产品线。瑞安办公品牌理念是以“人”的需求为出发点，又赋能企业与个人“价值创造”的平台。未来将构建以城市核心办公场所为企业总部核心，分布式智能办公的多元办公解决方案。目前瑞安办公已有 22 年以上办公项目的开发及资产管理经验，在全国范围内办公管理面积达192 万平方米。瑞安办公是价值办公的开创者，价值办公是指办公室超越物理空间的意义，以价值凝聚人，又赋能予人“价值创造”的综合解决方案。本次《青年理想工作空间白皮书》由瑞安办公与青年志联合发布。是一家专注于年轻人市场，以研究为根基的创新型市场营销咨询公司，以“年轻人驱动商业创新”为愿景，于 2008 年成立，至今持续研究青年文化与年轻人消费现象已 12 年。青年志相信中国年轻人正生活在一个全面个体化的创新时代。相较于父辈而言，今天的中国年轻人拥有更大的能量⸺他们被科技发展赋能，他们受益于观念变迁，他们影响和改变社会环境，他们正在创造属于自己的未来。专注于研究 15 至 35 岁的中国年轻消费者，青年志致力于以文化洞察驱动商业创新咨询，帮助品牌融入年轻人的世界，与年轻人共创可感可见可期的美好未来。注：研究方法为定性研究深度访谈，样本为多名现居一线及新一线城市、20-35 岁、对于工作空间有前沿体验和理解的青年工作者。〇前言：我们为何关注工作空间？0401工作空间经历了怎样的变迁?0802今天的大环境和工作者是怎样的？1203为新一代工作者而生的工作空间，应该是怎样的？1704结语：如今的工作空间准备好迎接新一代工作者了吗？41工作空间关键需求主人翁感：找到同类的默契感；人司场一致的舒适感激发创造力的时空和辅助工作空间新意义价值观身体意识形态变迁宏观环境与社会变迁对个体的尊重和关爱放松与转换情绪的时空；氛围轻松平和；最小化身体损耗灵活切换工作和休息；灵活办公模式；不浪费时间跨界联结的契机；自然结识趣缘；赋能与促进交流【气质名片】 代表公司代表我【创造力激发地】 生产空间激发空间【人文关怀站】 理性空间有爱空间【身心庇护所】 压力空间舒适空间【效能推进站】 效率空间效能空间【信任拓展场】 等级空间联结空间【自我表达】认同外界标尺自定义认同感【工作】全心全力单方付出有付出也要有收获【生活管理】为工作牺牲自我需求获得以人为本的关照【健康】身体健康就好身心完整健康【时间管理】被公司时钟所支配轻松灵活自定节奏【社交】人际关系等级化而功利强调联结感和信任感按社会规则走重定自我刻度为了美好明天，牺牲当下当下身心完整，自定节奏等级分明，功利地扩展人脉跨界联结，信任协作大自我大生活大社交·互联网重塑工作形态赋能工作者·算法之下，何以为人·个体化进程持续，有探索自我价值的惯性·阶级固化，焦虑升级·经济下行，进入存量竞争·仍有逆天改命的发展空间·黑天鹅事件频现·全球共同体撕裂科技：社会：经济：政治：组织目标的生产车间 共同价值的实现平台组织目标的贡献者 共同价值的实现者〇前言：我们为何关注工作空间？IDEALYOUTH WORK SPACEWHITE PAPER05建筑的实质是空间，空间的本质是为人服务。⸺美国著名建筑师“中庭之父”约翰·波特曼为什么要关注工作空间 ? 工作者们对工作空间没有太多话语权，只能接受它本来的样子⸺ 定不了选址，改不了装潢，选不了家具，也换不了格局， 这些都是“老板的事儿”，“我没得选”。那么，这样一个用来工作的空间，和“我”有什么关系 ?一切空间都自带影响人的特性，人在打造空间，空间也在塑造人，人在空间之中，空间就会对人阻隔限制或赋能激发，而当人发生了需求和价值观的改变，空间亦随之而变。在过去几年里，年轻人持续不断地反思自己与世界、自己与空间的关系， 并进行着种种与空间相关的实践⸺好好住 APP 的 DAU 不断攀升，年轻人正在〇前言：我们为何关注工作空间？学习塑造自己的家居空间 ; 沉浸式体验火爆热门，年轻人正在形成自己的空间审美，不断追求更极致的公共与艺术空间体验 ......通过对空间的感受和改造，年轻人正在重塑自我与空间的关系，感受空间带来的能量，让空间为自己赋能。这样的趋势也开始蔓延到几乎占据了年轻人一天生活时间 1/3 的工作空间中。长期关注中国青年文化变迁的青年志，已经从一些信号中注意到， 一部分新一代的工作者们已经开始不满足于陈旧的工作空间， 他们或是进行一些小型改造，“装修”自己的工位， 或是在选择一份工作时，把工作空间相关的一切体验，作为判断某公司是否和自己“对味”，决定是否接受 offer 的一个必要考虑条件，或是在公司转型、搬迁与建设工作空间时建言献策，主动参与，不再只是被动接受老板或者行政的想法。〇前言：我们为何关注工作空间？IDEALYOUTH WORK SPACEWHITE PAPER06与此同时，伴随城市一起发展成长的瑞安房地产也开始注意到这样的变化。瑞安房地产坚持以“人”为本的理念，打造出科学工作解决方案品牌瑞安办公”，在 20 多年服务 500 强企业以及初创成长类型企业的过程中， 也越来越多的注意到，工作空间的使用者们越发重视空间与人互为影响的关系， 并开始提出不同于过去的价值需求，这种价值需求中，个人价值实现的比重日益增加。如果在工作空间领域无视人的变化和他们的需求，对身处其中的工作者个体而言，他们更容易感觉自己是个“社畜”和没有感情的“打工人”，产生消极感和无意义感。对公司来说，员工的流动性有可能变大，同时留守其中的工作者效率和效能都大打折扣。而对整个社会来说，工作者和组织之间的对抗性可能加强，工作空间沦为一个摸鱼打工人和公司斗智斗勇的地方。01工作空间经历了怎样的变迁?“工位就在老板转身就能看见的地方，好像要盯着我时时刻刻为公司燃烧。”“厕所挤得转不开身，逼你快点上完厕所就回去工作。”“一走进 xx 广场就感觉你被它安排的明明白白，坐电梯上去工作赚钱，再下来在商场把钱全部花掉，一进一出，啥都没留下。”“一帮同事天天明争暗斗还不是为了挤走那个经理自己就有机会搬进更大，景色更好看的办公室。”因此，瑞安办公和青年志联合发起了这个青年工作者理想工作空间白皮书， 去理解新一代工作者们在工作空间里的爱与痛，探寻他们眼中的理想工作空间究竟该是什么样的。青年志在过去一个月里通过人类学的方式，深度访问了深度访问了多名在一线和新一线工作生活多年、对工作空间有着敏锐感知和前沿判断力的年轻工作者。 他们从事互联网技术、金融会计、广告创意、时尚、人力资源、快消、媒体等行业， 出入于各大超甲写字楼、联合办公空间和产业园区， 有着多元丰富的工作空间体验经历，为我们讲述了自己与工作空间之间种种鲜活生动的故事。我们将这些一手田野数据，与青年志多年持续积累的青年文化趋势追踪研究成果交叉印证，并调用青年志的冰山文化研究模型， 厘清了新一代工作者们身份认同与价值观变迁的趋势，以及他们对工作空间的新兴关键需求。IDEALYOUTH WORK SPACEWHITE PAPER08过去的工作空间是组织价值的生产车间。它理性，等级森严，只讲求效率，不在乎效能 ;只在乎按规则生产，不在乎用创造激发。工作者们在这里生产和交付组织