房地产行业人才需求白皮书

中国房地产行业人才白皮书 1房地产行业是推动我国国民经济增长的重要行业，房地产行业与其他行业联系较为密切，可以拉动我国的内需，提高我国的消费水平，促进我国国民经济的高速有效发展。近年来，随着国家政策和财政的支持，房地产经济得到了快速发展，与此同时，房地产行业对人才的需求日益增加，而随着行业竞争日趋激烈，各大房企对行业人才的要求也越来越高。从目前房地产行业人才招聘需求情况来看，公司对行业从业人员学历要求均集中在大专和本科，其中房产开发和规划设计类岗位对学历要求更高；从工作经验要求情况来看，多数需求集中在从业经验为 3 年左右，不同性质、不同规模公司对从业人员的要求也各不相同。此外，随着地产多元化发展，具有跨行业、跨领域从业经验和工作能力的人才倍受青睐；海外业务的拓展以及 PPP模式的推行，促使具有海外经验和当地资源的项目管理人才的需求增加。然而，公司的发展离不开人才的支撑，吸引足够的人才势必需要提供具有竞争力的薪酬，不同地区、不同企业所提供的薪酬水平也是行业人才吸引所需要关注的重要条件。本文基于 2017 年第三季度的全国房地产行业的社会招聘数据，从五个方面分析房地产行业人才需求情况，分别是房地产行业发展环境分析、行业人才需求概述、行业人才招聘要求、行业人才招聘薪酬条件和行业人才需求趋势，五个方面相辅相成，勾勒出房地产行业人才需求的整体情况。首先，阐述了房地产行业发展环境，分别从经济、政策、技术和社会四个方面做了具体的分析；其次，从宏观层面分析了房地产行业人才需求的情况，分析了不同地区、不同性质企业、不同岗位人才需求情况；接着从微观角度分析人才招聘具体要求情况，重点从学历和从业经验两个方面剖析了企业招聘要求；随后重点分析了房地产行业人才招聘薪酬情况，包括行业总体薪酬情况、各职类薪酬情况和建筑工程类各主要岗位薪酬情况，从不同角度说明了不同地区、不同企业、不同资历和不同岗位人才薪酬分布情况；最后，通过上述分析并结合行业发展状况，对房地产行业人才需求情况做了总结，并提出未来行业人才发展展望。希望本文分析的内容，能为企业、个人及其相关信息需求者提供参考和借鉴。引 言目 录引言：第一章：房地产行业发展环境分析1. 房地产开发投资增速趋于平稳，房地产经济发展较为稳定第二章：房地产行业人才需求概述1. 东部地区人才需求较大，尤其是一线和二线城市2. 民企人才需求旺盛，多集中于中小型企业3. 传统人才需求仍然较大，建筑工程类人才需求量最大6752232. 政策调控深化，市场竞争加剧3. 城镇化发展及居民可支配收入的增加有利于房地产市场发展4. 绿色、低碳、节能等理念的推广及消费者需求的转变对房地产行业提出新的技 术要求111. 大专和本科学历人才需求较大，华北地区对人员学历要求最高99122. 有3年左右行业相关经验的人才需求最大，东部地区对人员从业经验要求相对 较高3. 不同类型企业对人员学历要求差距较大、对从业经验要求略有差异，国企、上市 公司和外企对人员要求相对较高4. 规模越大的企业对人员要求越高，以千人规模为分界点较为明显146. 工程技术岗对人员学历要求较高，项目管理岗对人员从业经验要求较高125. 不同职类对人员的学历和从业经验要求差异较大，房产开发类岗位要求水平相 对较高85第三章：房地产行业人才招聘要求8第四章：房地产行业人才招聘薪酬条件1. 房地产行业总体薪酬情况1515 1.1 行业薪酬多集中在6000元/月左右，东部地区薪酬水平相对较高15 1.2 不同类型企业所提供的薪酬水平差距较大，政府/非盈利机构薪酬水平相 对较高16 1.3 规模越大的企业提供薪酬水平越高，以千人规模为分界点较为明显162. 房地产行业各职类薪酬情况183. 房地产行业建筑工程类主要岗位薪酬情况20 2.1 不同职类薪酬水平差距明显，房产开发类岗位平均薪酬水平较高18 2.2 华北地区的房产开发类岗位薪酬水平相对较高，规划设计类和建筑工程 类岗位薪酬均以华南地区居高18 2.3 房产开发类岗位薪酬以政府最高，规划设计类和建筑工程类岗位薪酬相 对较高的分别集中于外企和上市公司19 2.4 房产开发类、规划设计类和建筑工程类岗位薪酬均以5000-10000人规模 的企业居高19 3.1 项目管理岗薪酬水平相对较高，施工管理岗薪酬水平相对较低20 3.2 建筑工程各主要岗位平均薪酬最高值大多集中在华南地区，项目管理岗 薪酬水平的地区差额较大20 3.3 建筑工程各主要岗位平均薪酬最高值多集中在上市公司和规模为5000- 10000人的企业21附录25 1.4 人员资历水平越高，企业所提供的薪酬水平越高17第五章：房地产行业人才需求趋势1. 房地产行业传统人才需求较为稳定2324242. 民企是行业人才需求增长的主要力量3. 行业内人才要求差异较大4. 跨界的复合型人才成为新的需求增长点2323中国房地产行业人才白皮书 11. 房地产开发投资增速趋于平稳，房地产经济发展较为稳定 2013 年以来，我国房地产开发投资额逐年增加，房地产市场逐渐回暖，2015 年增速触及谷底后反弹，且逐渐趋于平稳。2017 年，我国房地产开发投资完成额为 109799 亿元，比 2016 年增长 7.04%。其中，住宅投资 75148 亿元，增长 9.4%，增速回落 0.3 个百分点，住宅投资占房地产开发投资总额的68.4%。图 1：近 5 年我国房地产开发完成投资情况12017 年我国房地产景气指数2 平稳上升，12 月份房地产景气指数为 101.72，比 11 月份提高 0.09 点，由此可以看出，我国房地产经济发展处于相对稳定态势。图 2：2017 年我国房地产景气指数31　数据来源：中华人民共和国国家统计局。2　国房景气指数：国家统计局研制并建立的一套，针对房地产业发展变化趋势和变化程度的，综合量化反映的指数体系。3　 数据来源：中华人民共和国国家统计局。19.79%10.49%0.99%6.88%7.04%0%5%10%15%20%25%02000040000600008000010000012000020132014201520162017单位：亿元投资额增长率Chapter 1Real-estate Industry: Analysis of development environment房地产经济对我国国民经济持续发展具有重要的作用，同时其自身发展也受到国家宏观环境的影响。放眼房地产行业长远发展，需要了解行业整体发展环境并适时调整发展方向，从而制定人力资源发展规划，有效支撑整体业务顺利推进。“”100.