上海房地产市场报告 2024年第四季度

世邦魏理仕研究部上海年第四季度上海年第四季度‒‒‒‒‒世邦魏理仕研究部上海年第四季度指数租金指数甲级租金指数0%4%8%12%16%20%24%(10)0102030405060万平方米新增供应净吸纳量空置率（右轴）办公楼图表 ：上海写字楼市场供需指标数据来源：世邦魏理仕研究部，年第四季度图表 ：上海写字楼市场租金指数数据来源：世邦魏理仕研究部，年第四季度空置率百分点 季度环比平均租金季度环比净吸纳量平方米世邦魏理仕研究部上海年第四季度项目名称区域品牌业态芮欧百货南京西路餐饮芮欧百货南京西路服饰新天地淮海（时馥兽）生活方式淮海服饰港汇恒隆广场徐家汇服饰正大广场陆家嘴阳坊涮肉餐饮零售物业空置率平均租金季度环比净吸纳量平方米指数购物中心首层租金指数季度环比世邦魏理仕研究部上海年第四季度万平方米新增供应净吸纳量空置率（右轴）仓储物流空置率百分点 季度环比平均租金季度环比净吸纳量平方米指数租金指数世邦魏理仕研究部上海年第四季度商务园区空置率百分点 季度环比平均租金季度环比净吸纳量平方米万平方米新增供应净吸纳量空置率（右轴）指数租金指数世邦魏理仕研究部上海年第四季度核心板块未来六个月预测非核心板块未来六个月预测甲级写字楼零售物业物流地产物业投资成交笔数笔成交总额季度环比亿元世邦魏理仕研究部上海年第四季度世邦魏理仕华东区研究部陆燕华东区研究部负责人乔梦洋中国区研究部资深经理邹欣辰华东区研究部资深分析师世邦魏理仕办公室上海分公司上海市静安区南京西路号锦沧文华广场 至层何天华东区研究部分析师业务线陈学海执行董事 战略顾问部 中国区负责人华东区董事总经理胡优优中国区研究部副董事