中国房地产企业监测报告（2025年3月）

中国房地产企业监测报告（2025年3月）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询 400-630-6618。 企业：3 月龙头房企业绩环比增长，信用债仍是融资主力 【本月导读】 市场需求：3 月一线城市新房成交量同比增长CREIS 中指数据显示，2025 年 3 月，一线城市商品住宅平均成交面积为 73.14 万㎡，同比增长 19.72%；二线城市商品住宅平均成交面积为 32.61 万㎡，同比下降 32.75%；三线代表城市商品住宅平均成交面积为 14.60 万㎡，同比下降 17.02%。 销售情况：龙头房企业绩环比增长本月监测的品牌房企销售额整体较上月增长 258.3%，相比去年同期下降 19.5%。环比来看，监测的 10 家房企销售额均出现环比增长，其中越秀地产环比涨幅最大，为 197%。同比来看，10 家房企销售业绩除保利发展、绿城中国和越秀地产外其余企业均出现同比下降，其中越秀地产增长幅度最大，为-53%。 拿地情况：本月品牌房企拿地成本 503.4 亿元本月重点监测品牌房企累计权益新增土地面积 82.8 万平方米；权益规划建筑面积为 173.2 万平方米；权益拿地成本 503.4 亿元。本月中海地产土地出让金额最多，拿地 5 宗，占地面积和规划建筑面积分别为 25.5 万平方米和 54.5 万平方米，出让金为 181.1 亿元。 融资情况：信用债仍是融资主力2025 年 3 月房地产企业债券融资总额为 454.3 亿元。从融资结构来看，房地产行业信用债融资 332.1 亿元，占比 73.1%；ABS 融资 122.2亿元，占比 26.9%。债券融资平均利率为 3.08%，同比下降 0.03 个百分点，环比下降 0.55 个百分点。 中指研究院大数据中心 电 话：400-630-6618 查看往期全文：https：// www.cih-index.com/ 中国房地产企业监测报告（2025 年 3 月） 北京中指信息技术研究院 中国房地产企业监测报告（2025 年 3 月） 本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询 400-630-6618。 目录12025 年 3 月中国房地产企业整体经营状况 ...................................... 1 1.1 3 月全国市场整体情况 ................................................ 1 1.1.1 市场需求 ...................................................................................................... 1 1.1.2 供求情况 ...................................................................................................... 1 1.1.3 政策盘点 ...................................................................................................... 1 1.2 3 月重点企业整体情况 ................................................ 2 1.2.1 重点企业拿地情况........................................................................................ 2 1.2.2 重点企业销售情况........................................................................................ 2 1.2.3 重点企业融资情况........................................................................................ 3 2 2025 年 3 月品牌房地产企业经营状况 ......................................... 8 2.1 万科 ................................................................ 8 2.1.1 新增土地储备 ............................................................................................... 8 2.1.2 全国销售情况 ............................................................................................... 8 2.1.3 热销项目 ...................................................................................................... 9 2.2 保利发展 ........................................................... 10 2.2.1 新增土地储备 ............................................................................................. 10 2.2.2 全国销售情况 ............................................................................................. 10 2.2.3 热销项目 .................................................................................................... 11 2.3 中海地产 ........................................................... 13 2.3.1 新增土地储备 ............................................................................................. 13 2.3.2 全国销售情况 ............................................................................................. 13 2.3.3 热销项目 ..................................