大湾区2025年1-3月深圳房地产企业销售业绩TOP20

大湾区2025年1-3月深圳房地产企业销售业绩TOP20大湾区 2025 年 1-3 月深圳房地产企业销售业绩 TOP20▍房 地 产 市 场 概 况新 房 市 场 ： 根 据 中 指 数 据 库 监 测 ， 3 月 1 日 至 26 日 ， 深 圳 新 房 住宅 成 交 3378 套 /34.88 万 平 方 米 ， 成 交 面 积 环 比 上 涨 61.56% 。 截至 本 月 26 日 ， 本 月 新 批 准 上 市 商 品 住 宅 共 计 1288 套 /12.27 万 平方 米 ， 推 盘 面 积 环 比 上 涨 28.19% 。 3 月 深 圳 供 应 节 奏 偏 缓 ， 开 发商 采 取 “小 步 快 跑 ”策 略 ， 外 围 区 域 刚 需 盘 加 推 去 化 整 体 偏 弱 。 成 交方 面 ，深 圳 新 房 市 场 在 3 月 延 续 复 苏 态 势 ，成 交 量 同 环 比 均 显 著 增长 ， 政 策 支 持 下 刚 需 和 改 善 需 求 活 跃 ， 区 域 分 化 明 显 ， 核 心 区 表 现强 劲 ， 外 围 较 弱 ， 短 期 内 市 场 热 度 或 维 持 高 位 。二 手 住 宅 市 场 ： 截 至 3 月 26 日 ， 深 圳 二 手 商 品 住 宅 共 成 交 5252套 /51.60 万 平 方 米 ， 成 交 面 积 环 比 上 涨 67.10% 。 3 月 深 圳 二 手 房市 场 在 政 策 利 好 和 市 场 预 期 改 善 的 背 景 下 ，呈 现 出 量 价 齐 稳 且 部 分区 域 热 度 上 升 的 态 势 ，房 源 供 应 持 续 增 加 。预 计 未 来 深 圳 二 手 房 市场 将 继 续 保 持 稳 定 态 势 。 成 交 量 方 面 ， 在 “金 三 银 四 ”传 统 旺 季 以 及政 策 利 好 的 持 续 作 用 下 ，虽 可 能 有 小 幅 波 动 ， 但 整 体 有 望 维 持 在 较高 水 平 。图：深圳商品住宅月度成交走势注：每月数据截至 26 日数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/特别声明：房地产企业销售数据统计是以 2025 年 1 月 1 日—3 月 26 日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据 CREIS（点击查看）在深圳市(含深汕合作区)的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，我方不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。■ 榜 单 点 评2025 年 1-3 月 ， 深 圳 销 售 金 额 TOP20 房 企 合 计 销 售 547.99 亿 元 ，占 全 市 1-3 月 销 售 额 的 60.29%，销 售 金 额 TOP20 入 榜 门 槛 为 13.6 4亿 元 。 其 中 ， TOP10 房 企 销 售 额 为 385.34 亿 元 ， 占 全 市 销 售 额 的42.40% ； TOP11-20 房 企 销 售 额 为 162.64 亿 元 ， 占 全 市 销 售 额 的17.90% 。头 部 房 企 ： 鸿 荣 源 凭 借 鸿 荣 源 ·珈 誉 府 、 鸿 荣 源 尚 云 等 项 目 的 热 销 ，位 居 销 售 金 额 榜 单 冠 军 ， 销 售 金 额 为 100.07 亿 元 ； 招 商 蛇 口 凭 借 招商 ·四 海 名 邸 、南 山 1978·半 岛 擎 峯 等 项 目 的 热 销 ，占 据 销 售 金 额 榜 单第 二 ，销 售 金 额 为 54.41 亿 元 ；深 投 控 凭 借 凌 云 华 府 的 热 销 ，位 列 销售 金 额 榜 第 三 ， 销 售 金 额 为 39.01 亿 元 。三 大 阵 营 ：按 企 业 销 售 额 分 三 大 阵 营 ，其 中 第 一 阵 营（ 50 亿 以 上 ）共 2 家 ， 合 计 销 售 金 额 154.49 亿 元 ， 占 TOP20 销 售 额 的 28.19% ；第 二 阵 营（ 20-50 亿 ）共 10 家 ，合 计 销 售 金 额 272.49 亿 元 ，占 TOP20销 售 额 的 49.73% ； 第 三 阵 营 （ 20 亿 以 下 ） 共 8 家 ， 合 计 销 售 金 额121.05 亿 元 ， 占 TOP20 销 售 额 22.09%。从 深 圳 各 房 企 销 售 面 积 来 看 ， 2025 年 1-3 月 ， 深 圳 销 售 面 积 TOP20房 企 合 计 销 售 116.31 万 ㎡ ， TOP20 入 榜 门 槛 为 2.19 万 ㎡ 。 其 中 ，鸿 荣 源 以 34.38 万 ㎡ 排 名 第 一 ； 招 商 蛇 口 以 8.92 万 ㎡ 排 名 第 二 ； 深铁 置 业 以 8.00 万 ㎡ 排 名 第 三 。特别声明：房地产商品住宅销售数据统计是以 2025 年 1 月 1 日—3 月 26 日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据 CREIS（点击查看）在深圳市(含深汕合作区)的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，我方不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。■ 榜 单 点 评2025 年 1-3 月 ，深 圳 商 品 住 宅 销 售 金 额 TOP10 项 目 合 计 销 售 金 额 为169.37 亿 元 ， 占 全 市 商 品 住 宅 销 售 总 额 的 27.61% ， TOP10 入 榜 门槛 为 11.71 亿 元 。其 中 宝 安 区 都 市 茗 荟 花 园 以 25.81 亿 元 的 销 售 额 位居 榜 首 ；位 于 龙 华 区 的 热 销 项 目 中 洲 迎 玺 花 园 以 24.57 亿 元 的 销 售 金额 位 居 榜 单 第 二 ； 南 山 区 项 目 自 贸 ·湾 啟 紫 荆 以 20.19 亿 元 位 居 榜 单第 三 。从 销 售 面 积 来 看 ， 1-3 月 深 圳 房 地 产 TOP10 项 目 合 计 销 售 面 积 为24.19 万 ㎡ ， 占 全 市 商 品 住 宅 销 售 面 积 的 20.33% ， TOP10 门 槛 值 为1.71 万 ㎡ 。其 中 鸿 荣 源 ·珈 誉 府 以 4.40 万 ㎡ 的 销 售 面 积 位 居 榜 首 ；中洲 迎 玺 花 园 以 3.87 万 ㎡ 的 成 交 面 积 位 居 第 二 ；鹏 宸 云 筑 以 2.73 万 ㎡销 售 面 积 位 居 榜 单 第 三 。▍政 策 动 态1、 深 圳 提 高 住 房 公 积 金 贷 款 额 度 ， 最 高 额 度 提 至 231 万 元2025 年 3 月 16 日 ， 深 圳 市 住 房 公 积 金 管 理 委 员 会 发 布 相 关 文 件 ，对 住 房 公 积 金 贷 款 额 度 等 政 策 进 行 调 整 优 化 ， 自 2025 年 3 月 24日 起 实 施 。一 、 减 轻 购 房 资 金 压 力 ：个 人 申 请 最