2025年1-3月上海房地产企业销售业绩TOP20

2025年1-3月上海房地产企业销售业绩TOP202025 年 1-3 月上海房地产企业销售业绩 TOP20今 年 一 季 度 以 来 ， 上 海 房 地 产 市 场 总 体 运 行 平 稳 。 随 着 "金 三 银 四 "传 统 销 售 旺 季 的 到 来 ， 3 月 上 海 楼 市 供 求 关 系 持 续 修 复 ， 有 多 个 热点 项 目 开 盘 即 罄 。随 着 各 项 政 策 加 快 落 实 ，叠 加 高 品 质 项 目 供 给 增加 ，预 计 上 海 房 地 产 市 场 有 望 延 续 回 暖 态 势 ， 并 向 高 质 量 发 展 稳 步迈 进 。数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）特别声明：房地产企业销售数据、项目销售数据、商品住宅市场数据统计均是以 2025 年 1 月 1 日-3 月28 日期间商品房合同销售额为统计口径，主要依据中指数据 CREIS（点击查看）在上海的销售监数据；本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。2025 年 1-3 月 ， 上 海 房 地 产 销 售 业 绩 TOP20 企 业 合 计 销 售 897.9亿 元 ； 销 售 面 积 TOP20 企 业 合 计 销 售 130.8 万 平 。 销 售 额 突 破 50亿 元 的 房 企 有 7 家 ， 其 中 招 商 蛇 口 、 保 利 发 展 、 嘉 里 建 设 分 别 以98.8 亿 元 、 82.8 亿 元 和 82.3 亿 元 获 得 销 售 金 额 榜 前 三 名 ； 销 售 面积 榜 达 到 5 万 平 以 上 的 房 企 有 11 家 ， 招 商 蛇 口 、 万 科 、 保 利 发 展分 别 以 18.5 万 平 、 11.8 万 平 和 9.9 万 平 获 得 前 三 名 。数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）2025 年 1-3 月 ， 上 海 房 地 产 权 益 销 售 业 绩 TOP20 企 业 合 计 销 售667.3 亿 元 ； 权 益 销 售 面 积 TOP20 企 业 合 计 销 售 89.4 万 平 。 权 益销 售 额 突 破 50 亿 元 的 房 企 有 4 家 ， 其 中 嘉 里 建 设 、 招 商 蛇 口 、 中海 地 产 分 别 以 82.3 亿 元 、71.4 亿 元 和 70.9 亿 元 获 得 销 售 金 额 榜 前三 名 ； 权 益 销 售 面 积 榜 中 ， 招 商 蛇 口 、 华 润 置 地 、 保 利 发 展 分 别 以13.1 万 平 、 7.2 万 平 和 6.9 万 平 获 得 前 三 名 。数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）2025 年 1- 3 月 ，上 海 商 品 住 宅 销 售 金 额 TOP10 项 目 合 计 销 售 361.6亿 元 。 本 次 TOP10 门 槛 值 为 19.4 亿 元 。 其 中 ， 第 一 名 金 陵 华 庭 销售 金 额 为 82.3 亿 元 ， 第 二 名 上 海 壹 号 院 66.0 亿 元 、 第 三 名 中 海 领邸 49.4 亿 元 。数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）2025 年 1-3 月 ， 上 海 商 品 住 宅 销 售 面 积 TOP10 项 目 合 计 销 售 面 积为 30.7 万 平 。 其 中 ， 金 陵 华 庭 以 4.4 万 平 占 据 项 目 销 售 面 积 榜 单的 第 一 名 ， 中 環 置 地 中 心 以 4.1 万 平 紧 随 其 后 ， 上 海 壹 号 院 3.7 万平 位 列 第 三 名 。数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）2025 年 1- 3 月 ，上 海 商 品 住 宅 销 售 套 数 TOP10 项 目 合 计 销 售 2131套 。其 中 ，中 環 置 地 中 心 以 329 套 占 据 项 目 销 售 套 数 榜 单 的 第 一 名 ，四 季 隐 秀 、时 代 之 城 分 别 以 323 套 、257 套 位 列 项 目 销 售 套 数 榜 单的 第 二 、 第 三 名 。✦ 热 销 项 目 解 读开 云 湖 璟 华 庭开 云 湖 璟 华 庭 由 浦 东 开 发 集 团 开 发 ，是 上 海 浦 东 中 环 的 湖 景 低 密 住宅 项 目 ， 主 打 生 态 宜 居 ， 以 “现 代 湖 居 ”为 核 心 ， 强 调 自 然 与 城 市 的平 衡 。 项 目 位 于 碧 云 绿 地 目 前 规 模 最 大 的 云 天 湖 公 园 旁 ，无 需 过 马路 ， 下 楼 通 过 一 条 步 道 快 速 步 行 直 抵 公 园 。项 目 位 于 在 建 的 13 号 线 丹 桂 路 旁 ， 可 步 行 进 站 ， 1 站 张 江 ， 附 近还 有 14 号 线 金 粤 路 站 以 及 龙 东 高 架 ，交 通 出 行 便 捷 。受 金 桥 +张 江两 大 城 市 副 中 心 能 级 辐 射 ， 醇 熟 生 活 即 可 享 受 。开 云 湖 璟 华 庭 外 立 面 采 用 铝 板 搭 配 玻 璃 幕 墙 ， 以 “高 级 灰 调 ”为 主 ，辅 以 香 槟 金 色 线 条 ， 整 体 呈 现 现 代 简 约 的 轻 奢 风 格 。 弧 线 型 金 属 线条 勾 勒 建 筑 轮 廓 ， 增 强 流 动 感 与 时 尚 感 。 项 目 重 视 低 密 湖 居 理 念 ，容 积 率 仅 1.5 （ 含 商 业 ， 居 住 区 实 际 或 达 2.0 ） ， 楼 栋 布 局 注 重 与云 天 湖 公 园 的 自 然 衔 接 ， 部 分 楼 栋 实 现 “推 窗 见 湖 ， 下 楼 即 公 园 ”的生 态 居 住 体 验 。 户 型 面 积 段 从 83 ㎡ 两 房 到 270 ㎡ 顶 复 ， 突 出 实 用性 与 舒 适 度 ，如 83 ㎡ 小 户 型 做 到 三 开 间 朝 南 +双 阳 台 ；120 ㎡ 三 房增 设 多 功 能 厅 ， 减 少 过 道 浪 费 ； 143 ㎡ 以 上 户 型 配 备 双 台 盆 主 卫 、衣 帽 间 ， 满 足 高 端 需 求 。✦ 商 品 住 宅 市 场数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/2025 年 1-3 月 ，上 海 商 品 住 宅（ 不 含 保 障 性 住 房 ）成 交 面 积 为 124.2 7万 ㎡ ； 商 品 住 宅 （ 不 含 保 障 性 住 房 ） 成 交 套 数 为 10096 套 。2025 年 3 月 ，上 海 商 品 住 宅（ 不 含 保 障 性 住 房 ）成 交 面 积 为 49.8 4万 ㎡ ； 商 品 住 宅 （ 不 含 保 障 性 住 房 ） 成 交 套 数 为 3994 套 。✦ 土 地 市 场2025 年 1-3 月 ， 上 海 共 推 出 各 类 用 地 规 划 建 筑 面 积 422.46 万 ㎡ ，成 交 规 划 建 筑 面 积 215.50 万 ㎡ 。2025 年 3 月 ，上 海 共 推 出 各 类 用 地 规 划 建 筑 面