北京核心商圈向四环外转移报告

Source From ©WIFIPIX线下大数据中心北京核心商圈与新兴商圈趋势对比分析报告Source From ©WIFIPIX线下大数据中心北京无限向溯科技有限公司Source From ©WIFIPIX线下大数据中心WIFIPIX观点•15年北京市客流较多的购物商圈主要集中在四环内；•17年北京市客流由北京市四环内的传统商圈向外围新兴商圈分流；•17年位于南五环的荟聚跃升为客流排行榜首位；•以荟聚为例，新兴商圈整体客流与传统商圈仍有较大差距，但是客流增长幅度可观；•新兴单体购物中心西红门荟聚客流远高于传统商圈的单体购物中心；•西红门荟聚更吸引亲子家庭客群，吸引了大量偏好海淘和大众潮流品牌中高端客群。样本量•北京市常住人群：1674,458（已筛除流动人群）•15年（ 1~6月）年西红门商圈人群：55,408•17年（ 1~6月）年西红门商圈人群：71,782•15年（ 1~6月）年西单商圈人群：170,497•17年（ 1~6月）年西单商圈人群：169,238Source From ©WIFIPIX线下大数据中心北京市购物商圈到访热力分布图15年(1~6月）北京市购物商圈到访热力分布图17年（1~6月）通州青年路望京太阳宫朝外王府井西单五棵松西红门中关村•从北京购物商圈热力指数分布来看，15年上半年到访热度指数主要集中在北京四环内，而17年上半年到访热度指数则明显向外围扩散，客流由市中心的传统商圈向外围新兴商圈分流。上地天通苑太阳宫王府井西单中关村CBD*样本人群=北京市常住人群（已筛除流动人群）Source From ©WIFIPIX线下大数据中心传统商圈上地天通苑中关村西红门Source From ©WIFIPIX线下大数据中心•从北京市常住人群偏爱到访的购物中心TOP5分布图来看，其中3家在四环内，说明15年北京市常住人群比较偏爱到四环内比较繁华的商圈休闲购物，而在四环外的外围城区商圈关注较少。*购物中心偏好指数=北京市常住人群（已筛除流动人群）到访购物中心的频次15年（1~6月）北京市人群偏爱购物中心TOP5名称排名世纪金源购物中心1昌平龙德广场店2蓝色港湾国际商区3华润五彩城4三里屯太古里5四环内五环TOP5购物中心分布图世纪金源昌平龙德华润五彩城蓝色港湾三里屯太古里Source From ©WIFIPIX线下大数据中心•随着北京五环周边商圈的崛起， 17年北京市常住人群偏爱的TOP5购物中心仅1家世纪金源在四环内，其余均在五环周边。荟聚跃升为17年上半年最受欢迎的购物中心。17年（1~6月）北京市人群偏爱购物中心TOP5名称排名变化幅度荟聚购物中心（西红门）19华润五彩城22昌平龙德广场店3-1世纪金源购物中心4-3龙湖长楹天街购物中心53*购物中心偏好指数=北京市常住人群（已筛除流动人群）到访购物中心的频次四环内五环TOP5购物中心分布图世纪金源昌平龙德华润五彩城龙湖长楹天街购物中心荟聚Source From ©WIFIPIX线下大数据中心项目概况•北京荟聚购物中心位于大兴区西红门商业综合区，是具有国际化标准的一站式超区域型购物中心；•汇聚了来自国际和国内近400家商户，既包含H&M、Uniqlo、ZARA等知名快时尚品牌，同时又拥有宜家家居、苏宁电器、欧尚超市、金逸影院、迪卡侬等主力租户和丰富的餐饮、休闲娱乐、儿童业态，是吃喝玩乐一站式购物终点站；•商场免费提供6652个停车位，创下吉尼斯世界最大地下停车场记录；与地铁四号线西红门站、南五环及京开高速的连接保证了交通的便捷。开业时间2014年12月19日正式开业开发商由宜家购物中心集团开发、运营和管理占地面积17.2万㎡建筑面积50.2万㎡（商业约20万㎡+停车场30万㎡）项目定位一站式超区域型购物中心业态组合时尚+生活娱乐+儿童+餐饮+服务+电器目标人群22+35岁的年轻时尚客户群体Source From ©WIFIPIX线下大数据中心•15年荟聚客源主要集中在大兴区西红门，枣园和黄村，而在市中心内部分布很少；17年荟聚在北京市区内的渗透大幅提高，市中心内的客源有大量增加，主要来自大红门，崇文门，西便门等区域。17年荟聚客源居住分布热力图15年荟聚客源居住分布热力图西红门+枣园+黄村西红门+枣园+黄村大红门崇文门+东单西便门+礼士路客源分布热力图：周一到周日0:00 AM~7:00AM期间出现的行动轨迹Source From ©WIFIPIX线下大数据中心•从商圈的整体到访指数来看，以传统商圈西单商圈为例，整体的到访指数很高，新兴商圈西红门商圈虽然整体到访指数与传统商圈相差很多，但是增长幅度很大，而西单商圈到访指数基本没有变化，甚至略有减少。西红门商圈西单商圈商圈到访指数对比分析西红门商圈西单商圈15年（1-6月）17年（1-6月）上涨幅度29%Source From ©WIFIPIX线下大数据中心荟聚西单大悦城汉光百货君太百货新一代商城华威大厦西单商场老佛爷百货从单体购物中心到访指数来看，西红门荟聚的到访指数远高于西单商圈内的购物中心。西单商圈单体购物中心到访指数西红门商圈单体购物中心到访指数对比分析Source From ©WIFIPIX线下大数据中心两个商圈相比，西红门商圈客群年龄较大，26~45岁已婚青壮年较多，而西单客群较年轻，25岁以下未婚青年人群较多。荟聚到访指数46岁以上36-45岁26-35岁19-25岁19岁以下西单商圈西红门商圈25岁以下西单商圈 27.78%荟聚商圈 20.73%26岁~45岁西单商圈 68.63% 荟聚商圈 75.27%46岁以上西单商圈 3.60% 荟聚商圈 4.00%年龄分布对比41.4%58.6%34.25%65.75%单身狗已婚族西单商圈西红门商圈婚姻情况对比Source From ©WIFIPIX线下大数据中心•西红门商圈客群具有明显的亲子属性，家庭客群较多；•在线上购物偏好上，西红门荟聚吸引了大量偏好海淘和潮流品牌的中高端客群。新闻资讯社交金融理财阅读直播视频亲子健康养生旅游西单商圈西红门商圈线上兴趣行为综合分析线上购物偏好分析海淘奢侈品大众潮流西单商圈西红门商圈Source From ©WIFIPIX线下大数据中心谢谢观赏联系我们：010-6483885118622635687 18311385157http://wifipix.com北京市朝阳区林萃路国奥村D9二单元302.Source From ©WIFIPIX线下大数据中心专注移动端线下行为大数据Thanks！