2024年轻人购房意愿调查报告

调查报告年轻人购房意愿20242024.07《2024年轻人买房意愿调查报告》 目录 ｜ 01目 录前言02超3成人认为买房不是人生必选项03购房意愿最强烈的场景，结婚只排第三06年轻人的买房承受力10年轻人买房，平均动用2.6个“钱包”15房贷、房价、生活质量是三座大山，租房成为买房的“平替”17超3成人接受房子有可能贬值19写在最后22《2024年轻人买房意愿调查报告》 前言 ｜ 02前言2024年，你还把买房作为人生必选项吗？过去二十多年，中国经济高速发展及城镇化进程的推进，给房地产行业带来巨大的红利，房价如同搭载火箭般上升。但2022年以来，情况发生了变化，销售不振，房价回落，不少购房者的资产缩水。一些高位购房的人纷纷在社交媒体表示，“现在房贷跟房价差不多，首付打水漂，还白搭了将近一半的利息”、“这五个月省吃俭用地提前还商贷，看着马上就要还完了，突然感觉白省吃俭用了”。2024年5月17日，央行连续发布三项新政策，提振市场信心：下调个人住房公积金贷款利率、调整商业贷款首付比例、取消全国层面个人住房商业贷款利率下限。此后，市场确实在一定程度上得到了刺激。5月27日，上海发布“沪九条”，据中原地产公布的数据，当周上海新建商品住宅成交面积15.5万平方米，环比增加34.83%。然而，市场上仍存在许多不确定因素，使得一部分人对购房持观望态度。我们很好奇，在现在的年轻人中，有多少人仍然坚持买房？现如今，人们买房的动因是什么？前段时间，《DT商业观察》发起了一次关于购房的调研，累计回收有效样本1916个。参与调研的人群中，95后、90后占比超7成，一线及新一线城市人群超7成，男女比例接近1濻1，因此，此次调研可以看作是对大城市年轻人购房态度的一个摸底。以下，是本次调研的具体发现。《2024年轻人买房意愿调查报告》 Part 1 ｜ 03超3成人认为买房不是必选项，一线城市、未婚、男性的买房意愿最弱“有房才有家”的乡土观念让中国人对房子有着特殊的执念。随着时代变化，人们对买房的坚持有所松动，但仍有超4成人认为“买房是人生必选项”，比认为“买房不是人生必选项”的人群高出10.2个百分点，此外还有23.6%的人表示“说不好”。不同的性别、年龄、人生阶段以及所在城市，都会对买房的想法产生影响。其中，女性的购房意愿更强烈，男性的态度更加开放。45.8%的女性认为一定要买房，比男性高出5个百分点，相比之下，37.3%的男性认为不一定要买房，比女性高出8.5个百分点。经济越发达的城市，人们越倾向于灵活的生活方式。在一线城市，近4成的人认为购房不是人生的必选项，而在 二 线 城 市，这个比例 降 低 到了23.2%。值得注意的是，从75后到00后，每个年代都有超过3成的人，认为买房不是人生的必选项。但年龄越大，认为一定要买房的人越多，持犹豫态度的人会减少。在未婚未育人群中，只有37.3%的人认为买房是必要的，而这个比例在已婚已育人群中，达到了59.4%。总的来说，一线城市、未婚、男性年轻群体，买房意愿最低。不过，人的想法会随时间而改变，调研对象马先生向我们分享了两段经历，这些经历改变了他对买房的看法，从认为“不买房也可以”到赞同“买房还是有必要的”：《2024年轻人买房意愿调查报告》 Part 1 ｜ 04租房总有一种不安全感，毕竟房子不是自己的，还是有自己的房子好。“马先生的父亲生前是坚定的租房党，刚开始住在北京二环内的四合院，后来房租涨了移到二环边，最后只能租在六环外，最终因为年老病重，再也没人愿意租给他房子。马先生自己毕业后也开始租房，刚开始在公寓合租，结果遇到查隔断，后来加钱整租，但因为养猫屡屡被拒，就算租到了房子，房东和中介也很不放心，总是要来看看。“租房总有一种不安全感，毕竟房子不是自己的，还是有自己的房子好”，马先生说。从数据来看，有33.1%的人认为买房不是人生的必要选择，但只有5.7%的人明确表示“不会考虑买房”，大多数人对于买房持观望态度。——马先生《2024年轻人买房意愿调查报告》 Part 1 ｜ 05对你来说，买房是人生的必选项吗？数据来源：DT研究院调研（N=1916）注：数据统计时间为2024年6月买房是人生的必选项买房不是人生的必选项说不好超3成人认为买房不是人生必选项总体43.3%33.1%23.6%女性男性女性的潜在购房意愿更强45.8%40.8%25.4%21.9%28.8%37.3%一线新一线二线三到五线大城市的人对购房的态度更开放38.9%44.1%54.4%51.4%23.1%25.6%22.4%23.7%38.0%30.3%23.2%24.9%00后95后90后85后80后75后年龄越大，越认同买房的必要性36.9%39.2%45.5%54.3%52.1%52.4%32.8%34.9%31.9%30.5%30.2%33.3%30.3%25.9%22.6%15.2%17.7%14.3%已婚已育已婚未育未婚未育结婚生子后，认可买房必要性的比例上升59.4%53.4%37.3%14.5%20.6%26.5%26.1%26.0%36.2%《2024年轻人买房意愿调查报告》 Part 2 ｜ 06数据来源：DT研究院调研（N=1916）购房意愿最强烈的场景结婚只排第三要不要买房，是成年人无法回避的话题，至于何时迈出这一步，往往需要一个触发的契机。对年轻人来说，买房更多是出于对个人生活的考虑，而非为他人做打算。以下哪种情况下，你的购房意愿最强烈？注：数据统计时间为2024年6月选项排名想定居下来为自己养老做打算结婚生子孩子上学投资给父母养老不会考虑买房为子女买房选择该情况的人数比例50.0%30.5%25.9%20.9%17.8%12.6%9.7%5.7%2.5%123456789《DT商业观察》的调研数据显示，50%的人买房是为了在一个城市安定下来，30.5%的人是为自己养老做打算，接下来才是为了结婚、生子、孩子上学等。《2024年轻人买房意愿调查报告》 Part 2 ｜ 07男女购房动机存在差异，女性购房意愿最强烈的三大场景分别是定居、养老、生子，而男性购房意愿最强烈的三大场景分别是定居、结婚、生子。更多的女性将买房视作“给自己留后路”，为自己养老而买房的女性比例比男性高出18.9个百分点。在小红书上，#单身女性买房 话题浏览量达到1286.4万次，许多女性选择婚前买房，在她们看来，房子的大小并不重要，但它能给足自己底气和安全感，为日后生活规避风险。相比之下，男性更多为了家庭而买房。为结婚而买房的男性比例比女性高出16个百分点，为了生子和孩子上学而买房的比例，分别比女性高出1.7和2.8个百分点。不少男性表达了结婚带来的购房压力。95后钟先生表示：“不买房，结婚后怎么办？未来孩子教育怎么办？这就是现实，也是给自己的压力。”90后李先生也认同：“如果打算结婚生子，最好还是能力范围内有一套房吧。”男性为结婚而买房女性在该选项的比例为17.9%女性为养老而买房男性在该选项的比例为21.1%33.9%40%《2024年轻人买房意愿调查报告》 Part 2 ｜ 08以下哪种情况下，你的购房意愿最强烈？数据来源：DT研究院调研（N=1916）注：数据统计时间为202