物业行业：29家物业股上涨，22家跑赢恒生指数，经发物业涨幅最大

题目：29 家物业股上涨，22 家跑赢恒生指数，经发物业涨幅最大本月摘要资本市场动态： 8 月恒生指数报收 17989.07 点，上涨 3.72%，共上涨 644.47 点。8 月，港股物业服务企业共有 29 家出现上涨，22 家企业跑赢恒生指数，经发物业涨幅最大，为 144.67%，鑫苑服务上涨 47.22%，位列本月涨幅第二位。经发物业众安智慧生活华润万象生活永升服务建业新生活滨江服务越秀服务绿城服务宝龙商业第一服务控股星悦康旅中奥到家祈福生活服务和泓服务领悦服务集团康桥悦生活佳源服务烨星集团润华服务鲁商服务融创服务弘阳服务卓越商企服务碧桂园服务雅生活服务荣万家建发物业兴业物联朗诗绿色生活京城佳业方圆生活服务融信服务-50%0%50%100%150%200%区间涨跌幅恒生指数本月涨跌幅8月上市物业服务企业走势情况新增项目与招标信息8 月，全国重点城市新增土地项目数 4598 个，规划建筑面积 17945.48 万平方米。其中，新增住宅项目 867 个，商业办公项目 853 个，工业项目 2269 个，其他类项目 609 个。新增项目数最多的十个城市：凉山彝族自治州滁州潍坊遵义阜新淮安镇江唐山榆林乌海050100数据来源：中指数据·物业版8 月，京津冀、粤港澳等重点区域共发布 5610 条物业相关招标信息。其中，非住宅业态占据较大比重为 5362 条；办公物业产业园区物业公众物业其他物业商业物业学校物业医院物业住宅物业数据来源：中指数据·物业版行业政策速览全国性国务院关于促进服务消费高质量发展的意见 地方性上海-上海市关于印发《关于规范本市住宅维修资金管理的若干规定》的通知广东-揭阳市关于印发揭阳市推进基本养老服务体系建设实施方案的通知企业运营建业新生活 2024 年中期业绩发布8 月 26 日晚间，建业新生活（9983.HK）发布 2024 年中期业绩。截至 2024 年 6 月 30 日，公司实现营业收入人民币 14.83 亿元，净利润人民币 1.09 亿元，总在管面积 18,806 万平方米，总合约面积 28,867 万平方米。建业新生活主营业务涵盖物业管理服务、社区增值服务及非业主增值服务，并以此构成向客户提供综合服务并覆盖整个物业管理的价值链。随着“新型生活方式服务商”战略定位的不断推进，建业新生活积极适应行业变化，在夯实自身优势的同时，持续保持规模上的区域领先和业绩上的稳健发展。滨江物业 / 第一届“滨粉热夏焕新节”火热开幕，让家常住常新！7 月 28 日晚，由滨江物业主办，滨江物业服务商联盟协办的第一届“滨粉热夏焕新节”，在万家星城社区火热开幕，吸引众多业主家人踊跃参与！乐趣满满的创意集市，5 大服务商的品质联动，让理想生活的答案，于此跃然呈现。深耕物业服务行业二十余载，洞察众多业主家庭对设施设备更换升级的真实需求，滨江物业于今年夏天正式发起并成立“滨江服务商联盟”！滨江物业严格甄选的一线品牌及产品、滨江业主专享的折扣、省心的一站式上门服务，还有商家与物业双重的售后保障，都是助力幸福生活历久弥新的关键。乡村休闲，质享生活 | 滨江暖屋「美好生活」计划再添新图景 “美好生活·新青年”计划是滨江暖屋在 2021 年推出的一项针对不同客户客群的租房生活支持计划。其中包含了“安心住杭”（详情戳）、“幸福安家”（详情戳）、“扶创助企”（详情戳）三个系列。该计划旨在为在杭州工作、生活的各类人才提供更多元化的居住环境，让所有在杭州工作的“青年人”也能享受到“滨江造”的高品质住房生活。此次随着天目山晓城·暖屋度假公寓的推出，新增“品质休闲”系列，让在杭“青年人”能和家人一起，享受到品质化的旅居产品。三十而立，向阳而行丨南都物业 2024 半年度经营管理大会暨 30 周年庆典圆满举行8 月 10 日，南都物业服务集团 2024 半年度经营管理大会暨 30 周年庆典在杭州顺利召开。大会以“三十而立，向阳而行”为主题，董事长韩芳、总裁楼俊、执行总裁阙建华等集团领导出席会议，集团各职能中心、战区、子公司负责人等各级管理人员、部分员工代表参会，共同回顾过去半年的工作成果、展望未来的发展蓝图，并为集团庆生。鑫苑服务「朋友圈」再更新，规模发展再提速！2024 上半年，鑫苑服务凭借卓越的物业服务以及良好的市场口碑，在学校服务、商业服务、住宅服务、城市共建服务、产业园服务的概多个业态持续拓新，实现了服务版图再扩张，“朋友圈”再更新。其坚持推进以市场拓展为主体，以品质服务和科技赋能为两翼的「一体两翼」拓展策略，持续优化拓展模型，创新多样化合作模式，按照「1+4+N」进行全国化布局，实现了在环渤海、长三角、珠三角、西南部四大区域的全面发力，实现合约面积同比增长 15.36%，在管面积同比增长 9.71%的双提升，尤其表现亮眼的是其新签约面积 8.2 百万方，同比提升 220%，规模发展再提速！目前，鑫苑服务的服务业态由住宅向非住宅、城市服务等延伸，逐步形成了物管服务、商管服务、资产服务等的大物管服务多业态组合。其中，非住宅物业已覆盖办公、商业综合体、工业园、产业园、学校、公建等多个细分业态。上半年，鑫苑服务成功新拓了京东亚洲一号郑州经开物流园、郑州大运河数字文创产业园、新乡平原政务中心、河南开封·奇瑞汽车城、河南开封市卫生学校、信阳城市书屋、周口项城瑞元国际商业广场、南通奇妙农场、青岛传化物流港、滨州市蓝田沾化农产品博览园、济南高新区新东佳苑幼儿园等多个非住宅业态项目，非住宅物业的面积实现了同比 4.27%的增长，整体服务业态结构进一步优化。宝石花物业- “智慧居家健康养老服务中心”落户西南油气田石油小区8 月 28 日，西南油气田地区公司与四川沐弘堂健康管理有限公司合作的首家“智慧居家健康养老服务中心”正式落户成都石油苑小区。地区公司副总经理蔡渝、王均，四川省养老服务业协会、成都市第八人民医院、成都市成华区猛追湾街道石油社区、四川沐弘堂健康管理有限公司相关领导及专家出席开业仪式。现场气氛热烈，受到老年群体及广大住户的关注和“点赞”。智慧居家健康养老服务中心地处成都市成华区猛追湾街道石油社区石油苑，是地区公司与受政府指导并备案的四川沐弘堂健康管理有限公司等多方合作、优势互补，通过市场调研、数据采集、踏勘摸底、方案优化等周密细致、行之有效的前期筹备，集合多方优质资源打造出的区域内首个“示范性智慧社区居家养老服务平台”。该中心利用互联网、人工智能及大数据等先进技术，搭建集老年人、社区、医护人员、服务机构为一体的有机关系网，专注于为高龄、失能、空巢、孤寡老人等提供居家养老服务，涵盖生活护理、陪诊代办、适老家居、法律援助、营养配餐、助浴助行、精神慰藉、文化娱乐、家政便民和安全智能检测等 10 大项 68 小项服务项目，旨在以更智能、更精准、更高效便捷的方式，全方位、多渠道地满足老年人生活需求，推动物业服务职能提档升级。“智慧居家健康养老服务中心”的成立，是地区公司响应党中央及党的二十届三中全会关于养老服务和发展银发经济的决策部署，打开“物业+养老”服务模式新局面，推动社会效益、经济效益“两手抓、双促进”，助力属地政府创新社会治理的具体行动。在下步工作中，地区公司将进一步加强居家养老服务体系统筹布局，持续优化服务功能，