中兴商业2024年年度报告

中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 2024 年年度报告全文 中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 2024 年年度报告 【2025 年 03 月】 中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 2024 年年度报告全文 1 2024 年年度报告 第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人屈大勇、主管会计工作负责人何长友及会计机构负责人（会计主管人员）白玉声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 本报告所涉及的未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质性承诺，请投资者注意投资风险。 公司已在本报告中描述可能存在的相关风险，敬请查阅第三节管理层讨论与分析部分内容。 公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 2024 年末股本总数415,718,940 股为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 1.00 元（含税），送红股 0 股（含税），以资本公积金向全体股东每 10 股转增 3 股。 中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 2024 年年度报告全文 2 目录 第一节 重要提示、目录和释义 .................................................................................................................... 1 第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................................................................................ 5 第三节 管理层讨论与分析 .............................................................................................................................. 9 第四节 公司治理 ................................................................................................................................................ 21 第五节 环境和社会责任 .................................................................................................................................. 36 第六节 重要事项 ................................................................................................................................................ 37 第七节 股份变动及股东情况 ......................................................................................................................... 46 第八节 优先股相关情况 .................................................................................................................................. 52 第九节 债券相关情况 ....................................................................................................................................... 52 第十节 财务报告 ................................................................................................................................................ 53 中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 2024 年年度报告全文 3 备查文件目录 一、载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表； 二、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件； 三、报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。 中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 2024 年年度报告全文 4 释义 释义项 指 释义内容 中国证监会、证监会 指 中国证券监督管理委员会 深交所 指 深圳证券交易所 公司、本公司、中兴、中兴商业 指 中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 方大集团、辽宁方大集团、集团 指 辽宁方大集团实业有限公司 中兴集团 指 沈阳中兴商业集团有限公司 盛东商贸 指 东乡族自治县盛东商贸有限公司 一商集团 指 天津一商集团有限公司 致同会计师事务所 指 致同会计师事务所（特殊普通合伙） 报告期 指 2024 年度 元、万元 指 人民币元、人民币万元 中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 2024 年年度报告全文 5 第二节 公司简介和主要财务指标 一、公司信息 股票简称 中兴商业 股票代码 000715 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 公司的中文简称 中兴商业 公司的外文名称（如有） ZHONGXING SHENYANG COMMERCIAL BUILDING GROUP CO.,LTD 公司的外文名称缩写（如有） ZSCBGCL 公司的法定代表人 屈大勇 注册地址 辽宁省沈阳市和平区太原北街 86 号 注册地址的邮政编码 110001 公司注册地址历史变更情况 无变更 办公地址 辽宁省沈阳市和平区太原北街 86 号 办公地址的邮政编码 110001 公司网址 www.zxbusiness.com 电子信箱 zqb715@zhongxingsy.com 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 杨军 刘丹 联系地址 辽宁省沈阳市和平区太原北街 86 号 辽宁省沈阳市和平区太原北街 86 号 电话 024-23837309 024-23838888-3703 传真 024-23408889 024-23408889 电子信箱 zqb715@zhongxingsy.com