南京中央商场（集团）股份有限公司2025年第一季度报告

南京中央商场（集团）股份有限公司2025 年第一季度报告1 / 19证券代码：600280证券简称：中央商场南京中央商场（集团）股份有限公司2025 年第一季度报告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。重要内容提示公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。公司负责人祝珺、主管会计工作负责人金福及会计机构负责人（会计主管人员）陈飞保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。第一季度财务报表是否经审计□是√否一、主要财务数据(一) 主要会计数据和财务指标单位：元币种：人民币项目本报告期上年同期本报告期比上年同期增减变动幅度(%)营业收入646,930,404.25633,288,932.352.15归属于上市公司股东的净利润1,882,869.186,225,749.03-69.76归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2,306,010.146,809,191.36-66.13经营活动产生的现金流量净额97,429,249.3076,059,141.3128.10基本每股收益（元/股）0.0020.006-66.67稀释每股收益（元/股）0.0020.006-66.67加权平均净资产收益率（%）0.280.74减少 0.46 个百分点本报告期末上年度末本报告期末比上年南京中央商场（集团）股份有限公司2025 年第一季度报告2 / 19度末增减变动幅度(%)总资产10,850,063,374.2511,102,371,659.98-2.27归属于上市公司股东的所有者权益671,395,765.60691,303,000.32-2.88(二) 非经常性损益项目和金额√适用 □不适用单位:元币种:人民币非经常性损益项目本期金额说明非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分33,983.29计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外1,666,323.36除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费委托他人投资或管理资产的损益对外委托贷款取得的损益因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失单独进行减值测试的应收款项减值准备转回企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益非货币性资产交换损益债务重组损益企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工的支出等因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益交易价格显失公允的交易产生的收益南京中央商场（集团）股份有限公司2025 年第一季度报告3 / 19与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益受托经营取得的托管费收入除上述各项之外的其他营业外收入和支出-2,173,070.23其他符合非经常性损益定义的损益项目减：所得税影响额-118,190.90少数股东权益影响额（税后）68,568.28合计-423,140.96对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。□适用 √不适用(三) 主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因√适用 □不适用项目名称变动比例（%）主要原因货币资金-27.24报告期全额票据到期，保证金兑付。应收票据-93.75报告期应收票据转让，用于支付货款。资本公积-50.31报告期因购买安徽中商便利店有限公司少数股权新取得的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调减资本公积。税金及附加-57.42报告期地产板块计提土地增值税较同期减少。利息收入413.04报告期存款息收入较同期增加。其他收益183.40报告期政府补助较同期增加。投资收益-122.79报告期联营企业长江日昇投资有限公司净利润较同期减少。资产处置收益774.46报告期罗森部分商户闭店，资产处置收益较同期增加。营业外收入80.41报告期收到商户违约金罚款收入较同期增加。营业外支出70.61报告期计提违约金支出较同期增加。净利润-73.80报告期公司营业毛利较同期减少。归属于上市公司股东的净利润-69.76报告期公司营业毛利较同期减少。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-66.13报告期公司营业毛利较同期减少。少数股东损益不适用报告期非全资子公司安徽中商便利店有限公司净利润较同期增加。基本每股收益（元/股）-66.67报告期公司归属于上市公司股东的净利润较同期减少。稀释每股收益（元/股）-66.67投资活动产生的现金流量净额-451.251、报告期百货板块海安店支付装修支出较同期增加；2、报告期徐州店拆迁回款较同期减少。南京中央商场（集团）股份有限公司2025 年第一季度报告4 / 19筹资活动产生的现金流量净额不适用报告期偿还金融机构本金较同期增加。二、股东信息(一) 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表单位：股报告期末普通股股东总数71,123报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）0前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股东名称股东性质持股数量持股比例(%)持有有限售条件股份数量质押、标记或冻结情况股份状态数量祝义财境内自然人476,687,41642.250冻结476,687,416江苏地华实业集团有限公司境内非国有法人166,500,00014.760冻结166,500,000郑娜珊境内自然人3,661,6000.320未知0倪同本境内自然人3,359,6000.30未知0秦立彬境内自然人3,200,0000.280未知0朱良境内自然人1,724,7000.150未知0杨峰境内自然人1,700,4000.150未知0张金龙境内自然人1,678,3000.150未知0舒云春境内自然人1,451,5000.130未知0李恒境内自然人1,425,6940.130未知0前 10 名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种类及数量股份种类数量祝义财476,687,416人民币普通股476,687,416江苏地华实业集团有限公司166,500,000人民币普通股166,500,000郑娜珊3,661,600人民币普通股3,661,600倪同本3,359,600人民币普通股3,3