银行业周报：存量房贷利率下调影响有限

请务必阅读正文之后的重要法律声明 [Table_MainInfo] 存量房贷利率下调影响有限——银行业周报（2023.7.10-2023.7.14） [Table_IndustryInfo] 近 一 年 该 行 业 相 对 沪 深 3 0 0 走 势 分析师声明： 作者具有中国证券业协会授予的证券投资咨询执业资格，保证报告所采用的数据均来自合规渠道，分析逻辑基于作者的职业理解，本报告清晰准确地反映了作者的研究观点，力求独立、客观和公正，结论不受任何第三方的授意或影响，特此声明。 研 究 员 陈铄 投资咨询证书号 S0620520110003 电 话 025-58519171 邮 箱 chenshuo@njzq.com.cn 行业评级： 推荐 ➢ 一周市场表现回顾。年初至今，银行指数累计下跌 2.74%，沪深 300 指数累计上涨 0.71%，银行板块跑输沪深 300 指数 3.45 个百分点，在三十一个申万一级行业中排名第十七。本周银行板块上涨 0.96%，沪深 300指数累计上涨 1.92%，银行板块跑输沪深 300 指数 0.96 个百分点，在三十一个申万一级行业中排名第十一。从个股来看，涨幅前五的个股为北京银行、成都银行、邮储银行、中信银行、瑞丰银行，以低估值银行以及中报业绩预期较好的城农商行为主，涨幅后五的个股为张家港行、苏州银行、苏农银行、常熟银行、浙商银行，中小农商行调整幅度居前。从估值水平来看，截至 2023 年 7 月 14 日，银行板块估值为 0.47 倍 PB，低于行业近十年历史估值中枢 0.87 倍 PB，目前银行板块估值最高的个股为宁波银行，估值为 1.07 倍 PB，估值最低的个股为民生银行，估值为 0.33 倍 PB。 ➢ 本周行业热点聚焦。本周央行公布6月金融数据，整体来看6月信贷迎来边际修复、结构优化，整体表现超出市场预期。6月新增社融4.22万亿，同比少增9685亿元，其中政府债是6月社融的主要拖累项，同比少增10845亿元，预计主要受政府债发行错位影响，人民币贷款、委托贷款、信托贷款则对社融形成正向贡献，表现超出市场预期。截至6月末社融规模同比增速为9.0%，环比下降0.5个百分点，降至近年来历史低点。6月新增人民币贷款3.05万亿，同比多增2400亿元，人民币贷款余额同比增速降至11.3%，环比下降0.1个百分点。从各分项来看，居民部门、企业部门短期贷款及中长期贷款均实现同比多增，结构相较上月实现明显优化。具体来看，居民部门短期贷款新增4914亿元、同比多增632亿元，居民部门中长期贷款新增4630亿元、同比多增463亿元，企业部门短期贷款新增7449亿元、同比多增543亿元，企业部门中长期贷款新增1.59银行（801780） 南南南 京京京 证证证 券券券 股股股 份份份 有有有 限限限 公公公 司司司 NNN AAA NNN JJJ III NNN GGG SSS EEE CCC UUURRR III TTT III EEE SSS CCCOOO ... LLL TTT DDD 2023 年 7 月 19 日 行业研究报告 - 1 - 南 京 证 券 股 份 有 限 公 司 NANJING SECURITIES CO.LTD 请务必阅读正文之后的重要法律声明 万亿，同比多增1436亿元，预计与央行降息操作和较为宽松的流动性环境、以及居民提前还贷潮有所缓解同时银行加大经营贷投放有关。从流动性来看，M2与M1剪刀差进一步扩大至8.2%，反映出资金活化速度仍然偏慢，结合当前企业中长期贷款在高基数基础仍然实现同比多增，反映出当前企业投资意愿仍然偏弱，资金或存在脱实向虚的可能。综合来看，6月社融及信贷均超出市场预期，但宽货币到宽信用的传导路径仍然不通畅，信贷改善可持续性仍待进一步观察。 ➢ 本周行业动态。本周国新办召开2023年上半年金融统计数据新闻发布会，重点就利率、信贷投放、汇率、房地产等问题作出回应。关于此次发布会市场对于存量房贷利率调整问题存在较高关注。中国人民银行货币政策司司长邹澜表示，“按照市场化、法治化原则，我们支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款”。此前，受LPR利率多次下调影响，市场对于调降存量房贷利率呼声较高，本次发布会是监管首次回应市场诉求。根据发布会披露的相关数据，“今年上半年，个人住房贷款累计发放3.5万亿元，较去年同期多发放超过5100亿元，对住房销售支持力度明显加大”，“但统计数据显示的个人住房贷款余额总体还略微减少一点”，“居民使用存款或者减少其他投资提前偿还存量贷款的现象大幅增加”。与提前还贷行为相比，降低存量房贷利率能够在一定程度上缓解银行的息差压力，减缓贷款流失和商业银行资产负债表收缩的速度，同时，考虑到存量房贷利率下调遵循市场化、法治化原则，预计符合利率下调条件的按揭贷款规模较小，整体而言我们认为对银行的负面冲击较为有限。此外，本次新闻发布会还针对其他市场关心的问题进行标题。关于经济，央行表示，“当前经济面临的一些挑战属于疫后经济复苏过程中的正常现象”，“一般认为，恢复正常需要一年左右的时间，我国疫情平稳转段刚半年左右，经济循环和居民收入、消费等已出现积极好转”，“随着政策效果不断显现，供需缺口将进一步弥合，8月份后CPI有望开始逐步上行”，整体表态偏积极。关于存款利率，人民银行表示，“将继续深化利率市场化改革，持续发挥存款利率市场化调整机制的重要作用，指导利率自律机制维护好存款市场竞争秩序，促进稳定银行负债成本，增强金融持续支持