中国内地酒店市场2024年回顾与2025年展望

20242025酒店及旅游地产事业部中国 | 2025年2月Joneslanglasalle.com.cn目录013021023中国内地酒店市场2024年回顾与2025年展望中国内地酒店市场01“2024201920244数据来源：STR，仲量联收集整理11.0%-17.1%17.4%-1.8%-1.4%-6.7%-3.0%9.1%8.3%-17.3%-6.6%-6.3%-9.9%-20.0%-15.0%-10.0%-5.0%0.0%5.0%10.0%15.0%20.0%2024 VS 20192024 VS 2023-6.1%-12.4%-17.4%-7.1%-5.5%-6.7%-5.5%-4.3%-4.6%-3.7%-2.6%4.2%2.3%中国内地酒店市场2024年回顾与2025年展望中国内地酒店市场0156.150.010.020.030.040.050.060.070.0(亿人次)02,0004,0006,0008,00010,00012,00014,00016,00018,000(万人次)外国人港澳台同胞数据未披露3,244.1万人次5“数据来源：中华人民共和国文化和旅游部、国家移民管理局根据全国移民管理机构2024年累计查验出入境人员中外国人6,488.2万人次做出的入境人次估计值数据来源：中华人民共和国文化和旅游部、国家移民管理局2,011.5万人次+ 14.8% Y-o-Y+ 112.3% Y-o-Y中国内地酒店市场2024年回顾与2025年展望中国内地酒店市场0160.00.20.40.60.81.01.21.413579 11 13579 11 13579 11 13579 11 13579 11恢复率 %国内航线国际航线入住率 (一线城市)入住率 (新一线城市)2020202120222023202495%“数据来源：中国民用航空局、STR，仲量联行收集整理中国内地酒店市场2024年回顾与2025年展望中国内地酒店市场018.3%7.6%7.1%6.3%8.1%9.7%6.9%7.3%6.0% 5.7%2.9% 2.6%1.7%0.8% 0.4% 0.7%0.0%2.0%4.0%6.0%8.0%10.0%12.0%050,000100,000150,000200,000250,000300,000350,0002014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029增速 %新增供给量 (间)(2014-2029)历史新增未来新增新增供应增速272,5586.2%* 新增供应量仅包含在建项目数据来源：STR ，仲量联收集整理“7中国内地酒店市场2024年回顾与2025年展望中国内地酒店市场01“* 新增供应量仅包含在建项目数据来源：STR ，仲量联收集整理=6,927间=4.6%8增速高于平均值增速低于平均值3.5%9.1%5.7%4.6%6.4%7.9%1.6%6.1%3.6%6.2%4.4%7.8%0.0%1.0%2.0%3.0%4.0%5.0%6.0%7.0%8.0%9.0%10.0%02,0004,0006,0008,00010,00012,00014,000上海 成都 深圳 广州 西安 重庆 北京 苏州 杭州 武汉 南京 三亚增速 %酒店客房增量 (间)中国内地酒店市场2024年回顾与2025年展望中国内地酒店市场01“910中国内地酒店市场2024年回顾与2025年展望02 中国内地酒店投资0.050.0100.0150.0200.0250.0300.0350.020142015201620172018201920202021202220232024 2025F投资交易额 (亿元人民币)178.7亿元~180.0亿元* 除2017年外，2014-2014投资交易额年均值数据来源：仲量联行酒店及旅游地产事业部 (数据截至2025年1月7日）11“2024均值*=135.6亿元中国内地酒店市场2024年回顾与2025年展望02 中国内地酒店投资12“56%32%12%* 包括南京、苏州、杭州、武汉、成都、重庆、西安数据来源：仲量联行酒店及旅游地产事业部 (数据截至2025年1月7日）2024中国内地酒店市场2024年回顾与2025年展望02 中国内地酒店投资数据来源：仲量联行酒店及旅游地产事业部 (数据截至2025年1月7日)“ (2024年全年, 按交易额)48%30%10%72%12% 10% 5%4%3%6%1372%10%6%12%48%30%10%5%4%3%中国内地酒店市场2024年回顾与2025年展望02 中国内地酒店投资68%“68% 12%11%9%* 中国内地酒店投资交易出售方(2024年全年，按交易额)149%11%12%数据来源：仲量联行酒店及旅游地产事业部 (数据截至2025年1月7日）中国内地酒店市场2024年回顾与2025年展望02 中国内地酒店投资“15数据来源：仲量联行酒店及旅游地产事业部 (数据截至2025年1月7日）(2024)* 其中包含房地产基金 (3%)、运营商 (2%)、开发商 (1%)、未披露收购方 (10%)30% 高净值人士20% 国资企业18% 金融机构16% 私有企业16% 其他*30%20%18%16%16%中国内地酒店市场2024年回顾与2025年展望02 中国内地酒店投资123416tao.zhou@jll.comjunya.wei@jll.com400-000-8250238100026+86 10 5922 130031129610021+86 28 6680 50002T4N23A08400011+86 23 6370 858862801-03510623+86 20 2338 8088+86 20 2338 8118228T2802310000+86 571 8196 5988+86 571 8196 5966182201210018+86 25 8966 0660+86 25 8966 06639131312266071+86 532 8446 881628822200041+86 21 6393 3333+86 21 6393 308061A21110013+86 24 3195 8555119518048+86 755 2804 5388+86 755 2263 89661892292910300051+86 22 2318 50006883908-09430030+86 27 5959 2100+86 27 5959 2155642202-03710065+86 29 8932 9800www.jll.com.hk9797+852 2846 5000+852 2845 9117www.jll.com.hkwww.jll.com.mowww.jll.com.tw16H+853 2871 8822+853 2871 8800www.jll.com.mo11049+886 2 8758 9898+886 2 8758 9899www.jll.com.tw