中国房地产企业监测报告（2025年1月）

中国房地产企业监测报告（2025年1月）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询 400-630-6618。企业：1 月龙头房企业绩同比下降，信用债、ABS 仍是融资主力【本月导读】市场需求：1 月一线城市新房成交量同环比下降CREIS 中指数据显示，2025 年 1 月，一线城市商品住宅平均成交面积为 55.62 万㎡，同比下降 3.14%，环比下降 44.72%；二线城市商品住宅平均成交面积为 32.96 万㎡，同比下降 1.78%，环比下降51.72%；三线代表城市商品住宅平均成交面积为 14.58 万㎡，同比下降 13.42%，环比下降 47.30%。销售情况：龙头房企业绩同比下降1 月监测的品牌房企销售额整体较上月减少 55.4%，相比去年同期减少 16.4%。环比来看，监测的 10 家房企销售额除保利发展外，其余企业均出现环比减少，其中中海地产环比降幅最大，为-70.0%。同比来看，10 家房企销售业绩除中海地产、华润置地、建发房产和越秀地产外其余企业均出现同比下降，其中金地集团下降幅度最大，为-59.0%。拿地情况：1 月品牌房企拿地成本 371.2 亿元1 月重点监测品牌房企累计权益新增土地面积 54.9 万平方米；权益规划建筑面积为 112.7 万平方米；权益拿地成本 371.2 亿元。本月建发房产土地出让金额最多，拿地 1 宗，占地面积和规划建筑面积分别为 3.93 万平方米和 9.51 万平方米，出让金为 90.4 亿元。融资情况：1 月信用债、ABS 仍是融资主力2025 年 1 月房地产企业债券融资总额为 509.8 亿元。从融资结构来看，房地产行业信用债融资 261.6 亿元，占比 51.3%；ABS 融资 248.2亿元，占比 48.7%。债券融资平均利率为 2.93%，同比下降 0.36 个百分点，环比上升 0.13 个百分点。目录中指研究院大数据中心电话：400-630-6618查看往期全文：https：// www.cih-index.com/中国房地产企业监测报告（2025 年 1 月）北京中指信息技术研究院中国房地产企业监测报告（2025 年 1 月）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询 400-630-6618。12025 年 1 月中国房地产企业整体经营状况 ....................................... 11.1 1 月全国市场整体情况 ................................................. 11.1.1 市场需求.......................................................................................................11.1.2 供求情况.......................................................................................................11.1.3 政策盘点.......................................................................................................11.21 月重点企业整体情况 .................................................. 21.2.1 重点企业拿地情况........................................................................................ 21.2.2 重点企业销售情况........................................................................................ 21.2.3 重点企业融资情况........................................................................................ 32 2025 年 1 月品牌房地产企业经营状况 .......................................... 72.1 万科 ................................................................. 72.1.1 新增土地储备................................................................................................72.1.2 全国销售情况................................................................................................72.1.3 热销项目.......................................................................................................82.2 保利发展 ............................................................. 92.2.1 新增土地储备................................................................................................92.2.2 全国销售情况................................................................................................92.2.3 热销项目.....................................................................................................102.3 中海地产 ............................................................ 122.3.1 新增土地储备............................................................................................. 122.3.2 全国销售情况............................................................................................. 122.3.3 热销项目........