中指丨最新！2025年1月十大城市二手房房价地图

中指丨最新！2025年1月十大城市二手房房价地图中指研究院 中国房地产指数系统 本报告数据来自中指数据 CREIS、中房指数系统。详情请查询 https://www.cih-index.com 或致电 400-630-1230、010-56318059。 1 月，重点城市二手房市场保持一定活跃度，成交量同比整体延续增长态势，价格跌幅有所收窄。政策层面，1 月财政部指出在 2025 年新增发行的专项债额度内，地方可根据需要，统筹安排用于土地储备和收购存量商品房用作保障性住房这两个方面的专项债项目。近期广东省已有多地公示存量土地收储名单，此外，昆明推行套内面积计价，北京、广州南沙区优化项目建设规划，鼓励发展高品质住宅。 1 月十大城市二手房价格环比整体仍下跌，仅成都环比连涨 3 个月，深圳 1 月环比持平 图：2025 年 1 月十大城市二手住宅挂牌均价及环同比 区域名称二手住宅均价环比涨跌幅同比涨跌幅↑ ：环（同）比上涨→：环（同）比持平↓ ：环（同）比下跌2025年1月十大城市二手房价格地图图例北京成都69032元/㎡17394元/㎡↓0.13%0.12%↑↓7.21%4.43%↓天津重庆22744元/㎡11876元/㎡↓0.41%0.20%↓↓6.23%7.17%↓南京武汉29827元/㎡15280元/㎡↓0.54%0.31%↓↓9.72%9.85%↓上海杭州深圳广州59820元/㎡34696元/㎡67759元/㎡36740元/㎡↓0.20%↓ 0.38%→0.00%0.40%↓↓6.64%↓ 7.47%↓ 3.59%5.56%↓京津冀长三角珠三角成渝长江中游最新！2025 年 1 月十大城市二手房房价地图 中指研究院 中国房地产指数系统 本报告数据来自 CREIS 中指数据、中房指数系统。详情请查询 https://www.cih-index.com 或致电 400-630-1230、010-56318059。 图：2020 年 7 月至 2025 年 1 月十大城市二手住宅均价及环比变化 数据来源：中指数据 CREIS 根据中国房地产指数系统百城价格指数，2025 年 1 月，百城二手住宅均价环比下跌0.51%，同比下跌 7.22%；十大城市二手住宅均价环比下跌 0.22%，同比下跌 6.46%。 各城市来看，环比方面，1 月成都二手住宅价格上涨 0.12%，已连续 3 个月保持上涨。深圳环比持平，1 月南京环比跌幅最大，为 0.54%；天津、广州、杭州和武汉环比跌幅均在0.3%-0.5%之间；上海、重庆（主城区）和北京环比跌幅均在 0.1%-0.2%（含）之间。同比方面，1 月武汉和南京同比跌幅较大，分别为 9.85%、9.72%；杭州、北京和重庆（主城区）同比分别下跌 7.47%、7.21%和 7.17%；上海、天津和广州同比跌幅均在 5%-7%之间；成都和深圳同比跌幅则均在 5%以内，其中深圳跌幅最小，为 3.59%。 -1.0%-0.8%-0.6%-0.4%-0.2%0.0%0.2%0.4%0.6%0.8%1.0%20000250003000035000400004500020-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-0824-0924-1024-1124-1225-01元/平方米十大城市二手住宅均价（左)十大城市二手住宅价格环比（右）百城二手住宅价格环比（右）中指研究院 中国房地产指数系统 本报告数据来自中指数据 CREIS、中房指数系统。详情请查询 https://www.cih-index.com 或致电 400-630-1230、010-56318059。 北京：1 月二手房市场延续修复态势，成交量同比连续 4 个月保持增长 图：2020 年 7 月至 2025 年 1 月北京二手住宅成交套数及二手住宅价格环比走势 数据来源：中指数据 CREIS 成交方面，去年四季度以来，北京二手房市场持续回升，四季度成交量同比增长 60%，进入 1 月，市场持续延续修复行情，北京二手住宅成交 12480 套，同比微增 0.3%，同比已连续 4 个月保持增长。价格方面，1 月，北京二手住宅价格环比下跌 0.13%，跌幅较上月基本持平。节后随着居民返京复工，二手房市场有望保持一定活跃度。 -1.5%-1.0%-0.5%0.0%0.5%1.0%1.5%050001000015000200002500020-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-0824-0924-1024-1124-1225-01套北京二手住宅成交套数北京二手住宅价格环比中指研究院 中国房地产指数系统 本报告数据来自 CREIS 中指数据、中房指数系统。详情请查询 https://www.cih-index.com 或致电 400-630-1230、010-56318059。 图：2025 年 1 月北京各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比 数据来源：中指数据 CREIS 表：北京新房典型项目 序号 项目名称 企业名称 所在区县 近期开盘时间 项目报价 （元/㎡） 主力户型 1 京玺 中铁置业&首开股份&北京住总&兴创投资 大兴区 2024.08.18 47400 79-120 ㎡ 2 君礼著 首开股份 丰台区 2023.02.24 106000 125-165 ㎡ 3 森与天成 京投发展 丰台区 2023.11.12 78000 100-168 ㎡ 4 望京国誉府 北京城建 朝阳区 2024.01.24 89000 180-200 ㎡ 5 壹品兴创·颐和公馆 中建壹品&北京兴创 大兴区 2024.03.16 51000 75-224 ㎡ 6 中海丰和叁號院 中海地产 丰台区 2024.03.31 92000 168-262 ㎡ 数据来源：中指数据 CREIS 中指研究院 中国房地产指数系统 本报告数据来自中指数据 CREIS、中房指数系统。详情请查询 https://www.cih-index.com 或致电 400-630-1230、010-56318059。 上海：1 月二手房成交量同比增长约一