中国房地产企业监测报告（2024年9月）

本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询 400-630-6618。 企业：9 月龙头房企业绩环比增加，融资规模环比增加 【本月导读】 ◆ 市场需求：9 月二线与三四线城市新房成交量环比增长。 CREIS 中指数据显示，2024 年 9 月，一线城市商品住宅平均成交面积为 48.91 万㎡，同比下降 30.46%，环比下降 18.40%；二线城市商品住宅平均成交面积为 33.87 万㎡，同比下降 23.63%，环比增长5.75%；三线代表城市商品住宅平均成交面积为 16.95 万㎡，同比下降 16.66%，环比增长 17.18%。 ◆ 销售情况：9 月龙头房企业绩环比增加。 9 月监测的品牌房企销售额整体较上月增加 4.4%。环比来看，监测的 10 家房企销售额超半数出现环比增加，其中绿城中国环比增幅最大，为 27.7%。同比来看，10 家房企销售业绩超半数出现同比下降，其中金地集团同比降幅最大，为 60.3%。整体企业销售额相比去年同期下降 42.5%。 ◆ 拿地情况：9 月品牌房企拿地较上月增加。 9 月重点监测品牌房企累计新增土地面积 58.69 万平方米，环比增加105.64%；规划建筑面积为 139.77 万平方米，环比增加 99.99%；拿地成本 209.42 亿元，环比增加 73.48%。本月保利发展土地出让金额最多，拿地 4 宗，增加占地面积和规划建筑面积分别为 22.28 万平方米和 57.55 万平方米，出让金为 137.55 亿元。 ◆ 融资情况：9 月房企融资规模较上月增加。 9 月重点监测房企发生融资 55 笔，累计融资金额合计 702.89 亿元，金额较上月增加 28.3%，其中融资单笔最高为青岛城投集团 6 亿美元的高级无抵押债券。 中指研究院大数据中心 电 话：400-630-6618 查看往期全文：https：// www.cih-index.com/ 中国房地产企业监测报告（2024 年 9 月） 北京中指信息技术研究院 中国房地产企业监测报告（2024 年 9 月） 本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询 400-630-6618。 目录 1 2024 年 9 月中国房地产企业整体经营状况 ..................................... 1 1.1 9 月全国市场整体情况 ................................................. 1 1.1.1 市场需求 ................................................................................................... 1 1.1.2 供求情况 ................................................................................................... 1 1.1.3 政策盘点 ................................................................................................... 1 1.2 9 月重点企业整体情况 ................................................ 2 1.2.1 重点企业拿地情况 .................................................................................... 2 1.2.2 重点企业销售情况 .................................................................................... 2 1.2.3 重点企业融资情况 .................................................................................... 3 2 2024 年 9 月品牌房地产企业经营状况 ........................................ 12 2.1 万科 .............................................................. 12 2.1.1 新增土地储备.......................................................................................... 12 2.1.2 全国销售情况.......................................................................................... 12 2.1.3 热销项目 ................................................................................................. 13 2.2 保利发展 .......................................................... 15 2.2.1 新增土地储备.......................................................................................... 15 2.2.2 全国销售情况.......................................................................................... 15 2.2.3 热销项目 ................................................................................................. 16 2.3 中海地产 .......................................................... 18 2.3.1 新增土地储备.......................................................................................... 18 2.3.2 全国销售情况.......................................................................................... 18 2.3.3 热销项目 ...........................................................