中国房地产企业监测报告（2024年10月）-中指研究院

中国房地产企业监测报告（2024年10月） 本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询 400-630-6618。 企业：10 月龙头房企业绩环比增加，融资规模环比下降 【本月导读】 ◆ 市场需求：10 月各线城市新房成交量环比增长。 CREIS 中指数据显示，2024 年 10 月，一线城市商品住宅平均成交面积为 70.64 万㎡，同比增长 12.85%，环比增长 38.46%；二线城市商品住宅平均成交面积为 46.00 万㎡，同比下降 5.13%，环比增长27.03%；三线代表城市商品住宅平均成交面积为 22.47 万㎡，同比增长 16.08%，环比增长 42.62%。 ◆ 销售情况：10 月龙头房企业绩环比增加。 10 月监测的品牌房企销售额整体较上月增加 65.2%。环比来看，监测的 10 家房企销售额几乎全部出现环比增加，其中中海地产环比增幅最大，为 121.0%。同比来看，10 家房企销售业绩半数出现同比下降，其中金地集团同比降幅最大，为 49.0%。整体企业销售额相比去年同期增加 2.1%。 ◆ 拿地情况：10 月品牌房企拿地较上月减少。 10 月重点监测品牌房企累计新增土地面积 27.69 万平方米，环比减少 52.82%；规划建筑面积为 63.89 万平方米，环比减少 54.29%；拿地成本 168.66 亿元，环比减少 80.54%。本月绿城中国土地出让金额最多，拿地 4 宗，增加占地面积和规划建筑面积分别为 15.59 万平方米和 26.55 万平方米，出让金为 74.30 亿元。 ◆ 融资情况：10 月房企融资规模较上月减少。 10月重点监测房企发生融资33笔，累计融资金额合计445.48亿元，金额较上月减少 36.6%，其中融资单笔最高为万科 80.3 亿元的银行贷款。 中指研究院大数据中心 电 话：400-630-6618 查看往期全文：https：// www.cih-index.com/ 中国房地产企业监测报告（2024 年 10 月） 北京中指信息技术研究院 中国房地产企业监测报告（2024 年 10 月） 本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询 400-630-6618。 目录 1 2024 年 10 月中国房地产企业整体经营状况 .................................... 1 1.1 10 月全国市场整体情况 ................................................ 1 1.1.1 市场需求 ................................................................................................... 1 1.1.2 供求情况 ................................................................................................... 1 1.1.3 政策盘点 ................................................................................................... 1 1.2 10 月重点企业整体情况 ............................................... 2 1.2.1 重点企业拿地情况 .................................................................................... 2 1.2.2 重点企业销售情况 .................................................................................... 3 1.2.3 重点企业融资情况 .................................................................................... 3 2 2024 年 10 月品牌房地产企业经营状况 ........................................ 9 2.1 万科 ............................................................... 9 2.1.1 新增土地储备............................................................................................ 9 2.1.2 全国销售情况............................................................................................ 9 2.1.3 热销项目 ................................................................................................. 10 2.2 保利发展 .......................................................... 12 2.2.1 新增土地储备.......................................................................................... 12 2.2.2 全国销售情况.......................................................................................... 12 2.2.3 热销项目 ................................................................................................. 13 2.3 中海地产 .......................................................... 15 2.3.1 新增土地储备.......................................................................................... 15 2.3.2 全国销售情况.......................................................................................... 15 2.3.3 热销项目 ........................................