房地产行业：好房子｜一文读懂房企首个“好房子标准”，绿城八大产品系全解析

云洞察-产品研究 合作洽谈联系方式：微信:19101732989；邮箱:luqilin@58.com； 1 好房子 | 一文读懂房企首个“好房子标准”，绿城八大产品系全解析 01 绿城好房子标准：从颜值到智慧，重新定义高品质生活 在中国房地产行业，绿城一直以“品质”著称。 2019 年，绿城提出“研发一代，储备一代，生产一代”的前沿创新模式，历经五年沉淀，逐步成熟稳健，形成体系化的理论标准。 2024 年 6 月，绿城集团发布的《绿城好房子标准》，通过了中国标准院专家组的严格评审，成为行业首个企业“好房子”标准。 《绿城好房子标准》将理想居所定义为“六宅一生”。以 1 个标准总则、六大核心理念、6 宅实操手册、N 项技术系统、226 项条款为标准架构的“六边形战士”，为购房者提供更高品质的“好房子”居住体验。 云洞察-产品研究 合作洽谈联系方式：微信:19101732989；邮箱:luqilin@58.com； 2 六大核心理念：从颜值到全周期服务的全面升级 1、高颜值：颜即正义，创造生活美学“第一印象”。 绿城认为，好房子的第一印象必须是高颜值。以金华义乌凤起潮鸣为例，该项目通过大面积玻璃幕墙与银色铝板的设计，展现了现代东方的美学意境。杭州锦海棠更是萃取良渚玉琮文化与杭州丝锦文化，打造“锦带玉冠”式楼体，将建筑美学与在地文化完美融合。 2、极贤惠：直击痛点与需求，让空间“兼顾”大家。 绿城的产品设计始终围绕客户需求，通过优化空间布局，满足家庭成员的多样化需求。例如，台州凤起潮鸣通过个性化的生活场景定制，实现了一键切换的智慧家居体验。 3、最聪明：智慧社区，让生活里面“发光” 绿城的智慧社区系统通过云计算、物联网、大数据等技术，实现物与物、人与物的互联。以嘉兴晓风印月为例，该项目通过无感归家、智慧场景等功能，为住户提供了安全便捷的生活体验。 4、房低碳：舒适保障，创造品质的“长期主义”。 绿城通过绿色建筑技术，降低住宅全生命周期的能耗。台州凤起潮鸣在公共区域安装金属光伏板，将太阳能转化为电能；南京金陵月华则通过地源热泵、毛细辐射空调等八大科技系统，打造“六恒”社区，获得绿色建筑三星认证。 5、人健康：绿色环保，让生活拥有“最大奢华”。 绿城注重健康宅的理念，通过自然生态系统、绿色材料系统等技术，为住户提供健康的生活环境。以义乌凤起潮鸣为例，该项目通过高性能外窗系统和适恒空调系统，实现了室内空气质量的优化。 云洞察-产品研究 合作洽谈联系方式：微信:19101732989；邮箱:luqilin@58.com； 3 6. 全周期：安定福祉，让服务和运维“全周期”覆盖。 绿城关注房子的全生命周期运维品质与人的全生命周期生活品质。西安凤鸣海棠通过样板房与 VR 展示，为住户提供户型选择的灵活性；北京桂语听澜则打造全龄友好社区，满足不同年龄段住户的需求。 N 项技术系统：从建造到运维的全面赋能 1、优围体系：提升建筑性能与舒适度。 绿城通过优化建筑外围护结构，提升保温、隔热、隔音等性能。例如金华永康市的柳岸晓风项目，升级外立面为保温一体板，不仅提升视觉观感，更有效降低能耗。 2、适恒系统：优化室内环境体验。 利用地源热泵、毛细辐射空调等技术，实现室内环境的恒温、恒湿、恒氧。例如南京金陵月华的“六恒”系统，让居住者无需手动调节即可享受舒适环境。 3、智慧系统：打造高效触达的业主服务通道 绿城的智慧系统包括智慧园区和智慧家居两大模块。通过云计算、物联网、大数据等技术，实现智能化管理和运营，为住户提供安全、便捷的生活体验。例如嘉兴晓风印月引入 3D 人脸智能识别技术，实现归家全程无感通行。 4、产业内装：绿色健康、安全耐用的户内空间 绿城通过工厂系统化、机械化、智能化生产，打造可组装的户内空间。这种新型装修模式不仅提高了施工效率，还满足了客户对绿色健康、智慧便捷的需求。 云洞察-产品研究 合作洽谈联系方式：微信:19101732989；邮箱:luqilin@58.com； 4 02 绿城“八大引领型产品系”：从高端别墅到城市地标的全维度布局 绿城以其卓越的品质和创新的设计，始终站在行业的顶端。它的“八大引领型产品系”——云庐系、凤起系、玫瑰园系、月华系、晓风系、海棠系、春月系、桂冠系，全面覆盖了从高端别墅到城市地标的全维度产品线，满足了不同购房者的多元化需求。 1、云庐系：现代东方风格的低密度叠墅 云庐系是绿城地产的高端别墅产品线，主打低密度叠墅，强调现代东方设计风格，注重自然与建筑的融合。例如，杭州咏溪云庐通过简约的建筑线条与园林景观相结合，为住户提供了兼具私密性与舒适度的居住环境。云庐系的目标客群为追求高品质生活的城市精英，其项目布局覆盖杭州、北京、广州、天津等一线及新一线城市。 2、凤起系：城市核心区的豪宅标杆 凤起系是绿城在城市核心区布局的豪宅产品线，主要项目包括杭州凤起潮鸣、宁波凤起潮鸣、西安凤起虹鸣等。这些项目位于城市 CBD 或稀缺地段，目标客群为高净值人群，主打高端平层与大平层产品。凤起系通过精工匠造与创新的户型设计，满足购房者对极致居住体验的追求。 3、玫瑰园系：顶豪别墅的标杆作品 玫瑰园系是绿城的顶豪别墅产品线，代表项目包括杭州云栖玫瑰园、上海绿城玫瑰 云洞察-产品研究 合作洽谈联系方式：微信:19101732989；邮箱:luqilin@58.com； 5 园，强调庄园式生活。这些项目通过大面积的花园设计与高端配套设施，为客户提供尊贵的居住体验。玫瑰园系的目标客群为城市顶级富豪，其项目布局体现了绿城在全国范围内的品牌影响力。 4、月华系：诗意栖居的低密社区 月华系主打城市近郊的低密洋房与叠墅，代表项目包括南京月华里、杭州芝澜月华。这一产品线以“诗意栖居”为核心理念，通过园林景观与建筑的融合，为住户提供宜人的居住环境。月华系的目标客群为中高端改善型购房者，其项目布局兼顾品质与性价比。 绿城集团“八大引领型产品系” 产品系 特点 代表项目 云庐系 （高端别墅） 低密度叠墅，现代东方设计风格，注重自然与建筑的融合 杭州咏溪云庐、北京雲庐、广州云庐、天津水西云庐、 凤起系 （城市核心区豪宅） 城市 CBD 或稀缺地段的高端平层/大平层 杭州凤起潮鸣、宁波凤起潮鸣、西安凤起虹鸣、昆明凤起兰庭、长沙凤起麓鸣 玫瑰园系 （顶豪别墅） 全国性顶豪别墅标杆，强调庄园式生活 杭州云栖玫瑰园、杭州青山湖玫瑰园、上海绿城玫瑰园 月华系 （低密社区） 城市近郊低密洋房/叠墅，主打“诗意栖居” 南京月华里、杭州芝澜月华、福州芝蘭月华 云洞察-产品研究 合作洽谈联系方式：微信:19101732989；邮箱:luqilin@58.com； 6 晓风系 （年轻家庭首改） 城市新兴板块的高性价比精装住宅，面向年轻家庭 杭州晓风印月、宁波晓风书苑、西安晓风印月、嘉兴晓风印月府 海棠系 （度假型产品） 滨海/湖畔度假住宅，强调康养与休闲 海南蓝湾小镇、青岛海棠湾、长沙绿城玉海棠 春月系 （城市改善型） 城市核心区改善型住宅，平衡地段与品质 杭州春月锦庐、石家庄桂月云峯 桂冠系 （超高端公寓） 城市地标级公寓，融合国际奢华与在地文化 杭州桂冠东方城 5、晓风系：面向年