房地产行业：2025年1-2月保定房地产企业销售业绩TOP10

2025年1-2月保定房地产企业销售业绩TOP102025 年 1-2 月保定房地产企业销售业绩 TOP102025 年 1-2 月 ， 保 定 房 地 产 企 业 销 售 业 绩 TOP10 合 计 成 交 金 额 为12.17 亿 元 ，销 售 面 积 为 10.59 万 m²，华 中 集 团 、国 控 置 业 、爱 情 地产 销 售 业 绩 位 列 前 三 甲 。数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）特别声明：房地产企业销售数据统计是以 2025 年 1 月 1 日-2 月28 日期间销售的并表商品房（包括商品住宅、写字楼、商业、公寓等）为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在保定市域范围（统计范围：莲池区、竞秀区、满城区、清苑区、徐水区）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格项目审核和数据复核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。根 据 中 指 研 究 院 监 测 显 示 ，2025 年 1-2 月 ，保 定 TOP10 房 企 合 计 销售 金 额 为 12.17 亿 元 ，合 计 销 售 面 积 10.59 万 平 。销 售 额 方 面 ，TOP10门 槛 值 为 0.49 亿 元 ，华 中 集 团 销 售 金 额 达 2.60 亿 元 ，位 列 排 行 榜 首位 ； 国 控 置 业 实 现 销 售 业 绩 2.05 亿 元 ， 位 列 第 二 名 ； 爱 情 地 产 销 售金 额 约 为 1.44 亿 元 ， 位 列 第 三 名 。 销 售 面 积 方 面 ， TOP10 门 槛 值 为0.40 万 平 ， 华 中 集 团 、 爱 情 地 产 、 国 控 置 业 分 列 销 售 面 积 榜 单 前 三位 ， 销 售 面 积 分 别 为 2.22 万 平 、 1.65 万 平 、 1.51 万 平 。数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）特别声明：各房企项目销售数据统计是以 2025 年 1 月 1 日-2 月 28 日期间销售的商品房（不含保障房）为统计口径，主要依据中指数据 CREIS（点击查看）在保定市域范围（统计范围：莲池区、竞秀区、满城区、清苑区、徐水区）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格项目审核和数据复核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。2025 年 1-2 月 ，保 定 市 商 品 住 宅 销 售 金 额 排 行 榜 TOP10 项 目 合 计 销售 金 额 为 8.87 亿 元 ， 合 计 销 售 面 积 为 7.33 万 平 。 其 中 ， 河 北 源 润 房地 产 开 发 的 柒 星 园 项 目 位 列 榜 单 第 一 位 ， 销 售 金 额 为 1.41 亿 元 ， 销售 面 积 1.25 万 平 ； 国 控 置 业 开 发 的 东 湖 尚 品 项 目 位 列 销 售 金 额 榜 第二 位 ， 销 售 金 额 为 1.15 亿 元 ， 销 售 面 积 0.85 万 平 ； 华 中 集 团 开 发 的花 溪 北 岸 项 目 位 列 榜 单 第 三 位 ，销 售 金 额 为 1.02 亿 元 ，销 售 面 积 0.70万 平 。▍住 宅 市 场（ 1） 房 价 ： 新 房 成 交 价 格 指 数 底 部 震 荡 ， 二 手 房 价 格 指 数 跌幅 连 续 三 月 收 窄新 房 ：整 体 来 看 ，保 定 市 新 房 成 交 价 格 指 数 延 续 底 部 震 荡 趋 势 。2025年 2 月 ，保 定 新 建 商 品 住 宅 均 价 为 8895 元 /平 米 ，环 比 下 跌 0.08% ，同 比 上 涨 0.35%。二 手 房 ：保 定 市 二 手 房 价 格 指 数 延 续 下 滑 趋 势 ，但 是 跌 幅 连 续 三 个月 收 窄 ，本 月 样 本 均 价 为 9107 元 /平 米 ，环 比 下 降 0.34% ，跌 幅 较上 月 收 窄 0.24 个 百 分 点 ； 同 比 来 看 ， 二 手 房 成 交 均 价 同 比 跌 幅 仍延 续 下 滑 趋 势 ， 本 月 同 比 下 跌 6.14% ， 降 幅 较 上 月 收 窄 0.07 个 百分 点 。图：2021 年-2025 年 2 月保定新建商品住宅销售均价及环比走势数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/（ 2） 成 交 规 模 ： 受 部 分 项 目 集 中 备 案 影 响 ， 本 月 成 交 规 模 大 幅增 加受 部 分 项 目 集 中 备 案 影 响 ， 本 月 保 定 房 地 产 市 场 成 交 数 据 明 显 上 升 ，主 城 区 商 品 住 宅 （ 不 含 保 障 房 ） 成 交 套 数 约 为 1929 套 ， 成 交 规 模 为24.47 万 m²，环 比 增 加 172% 。其 中 ，莲 池 区 成 交 面 积 为 12.52 万 平 ，成 交 面 积 占 全 市 比 重 达 51% ， 居 全 市 各 区 首 位 ； 竞 秀 区 新 房 成 交 面积 居 全 市 第 二 位 ， 成 交 面 积 为 9.57 万 平 ， 成 交 占 比 为 39% ； 高 开 区成 交 面 积 为 2.04 万 平 ，居 全 市 第 三 位 ，成 交 规 模 占 比 约 为 8%；清 苑区 成 交 规 模 为 0.33 万 平 ， 占 比 不 足 1% 。图：2023 年-2025 年 2 月保定主城区商品住宅（不含保障房）月度成交情况数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/（ 3） 成 交 结 构 ： 总 价 50-80 万 、 面 积 段 60-90 平 之 间 产 品 成 交占 比 提 升 明 显总 价 50-80 万 、 面 积 段 60-90 平 之 间 产 品 成 交 占 比 提 升 明 显 ； 总 价150-200 万 、 面 积 段 90-120 平 之 间 产 品 成 交 占 比 下 滑 较 大 。 成 交 总价 段 来 看 ， 100-150 万 之 间 产 品 成 交 占 比 34% ， 较 2024 年 减 少 2.3个 百 分 点 ，但 仍 居 首 位 ；150-200 万 之 间 产 品 成 交 占 比 为 16% ，居 第次 席 ， 较 2024 年 减 少 5.7 个 百 分 点 ； 50-80 万 之 间 产 品 成 交 占 比 为18% ，较 去 年 全 年 占 比 提 升 4.6 个 百 分 点 ；成 交 面 积 段 来 看 ，120-16 0平 之 间 产 品 成 交 占 比 为 37% ， 居 首 位 ， 较 去 年 减 少 0.8 个 百 分 点 ；90-120 平 之 间 产 品 成 交 套 数 占 比