2025第二季度中国酒店市场景气调查报告

芻冎♃缉作为浩华全球酒店市场景⽓调查的重要组成部分，中国酒店市场景⽓调查旨在为中国酒店业者提供对未来前景的判断和预测。此次调查是浩华管理顾问公司实施的第40次针对中国酒店市场的景⽓调查，从住宿率、平均房价和总收⼊三⽅⾯了解业界对2025年第⼆季度的业绩预期。我们对以往景⽓指数进⾏对⽐分析，以便能有效呈现出中国各地区酒店业者对市场的预期展望。为了更好地对中国各地区及城市的酒店市场进⾏分析和⽐较，我们⽤特定的景⽓指数模型将受访者的反馈情况进⾏量化并以指数的形式呈现，以便更加直观地反映出受访者对酒店市场的预期。本次调查中，酒店市场业绩前景预测部分所呈现的景⽓指数反映了市场对整体业绩表现的期望值。该指数范围从-150⾄+150，“-150”表⽰市场对预期业绩表现⾮常悲观，“0”表⽰业绩预期持中⽴态度，“+150”则表⽰市场的预期值⼗分乐观。此次调查涵盖的结论旨在协助酒店业同仁充分了解⾏业动态，及时调整经营策略，以适应不断变化的市场环境。本次报告汇总了此专项调查的研究成果，共收到来⾃⼤陆地区31个省、直辖市、⾃治区的1,123份问卷。经过数据有效性检测并去除不可⽐的数据后，保留了953份有效样本。在此诚挚感谢各参与者的⾏业⻅解分享。三星/经济型5%四星级26%五星级69%扫描左边⼆维码进⼊厚海⼩程序或点击下⽅链接www.hohidata.com/home/report/msi查询酒店市场景⽓指数MSI华东39%华中5%华北14%⻄南10%东北3%⻄北4%华南25%*问卷收集⽇期为2025年03⽉20⽇⾄2025年04⽉02⽇样本星级分布样本区域分布Introduction to the Study2025年Q2酒店市场综合景⽓指数平均值VS上季度 住宿率平均房价总收⼊餐饮收⼊华南-18 +146 -40 -20 -27 华北-23 +6-1 -40 -29 -34 华东-23 +4-2 -42 -26 -31 ⻄北-27 +8-6 -44 -29 -41 华中-30 +15-10 -43 -36 -33 ⻄南-34 +2-12 -51 -39 -38 东北-45 -14-36 -49 -49 -53 全国平均-24 +6-2 -42 -27-32 2025年第⼆季度，全国酒店综合景⽓指数进⼀步回升⾄-24，较上⼀季度提升了6个指数点，市场信⼼呈现持续稳步回升态势。从细分指标来看，⼊住率指数回升明显，全国⼊住率指数虽仍为负值（-2），但较上⼀季度已有显著回升，约34%的受访者预计本季度⼊住率表现将优于去年同期。然⽽，平均房价指数依旧低迷，未⻅显著改善迹象。从区域表现看，华南地区的市场信⼼改善最为突出，其综合景⽓指数达到-18，其中⼊住率指数更是由负转正，达到6，主要是受到深圳市场的积极带动。整体⽽⾔，尽管景⽓指数连续回升表明市场有所改善，但受第⼆季度贸易摩擦等外部因素影响，各区域及各细分市场依旧⾯临着较⼤的经营压⼒和不确定性，尤其是在平均房价和总收⼊⽅⾯，短期内仍将持续承压。与2024年第⼆季度，请预测2025年第⼆季度整体酒店市场的预期业绩表现？䉗㐙⟥䖦甯婢䚱㜩⛰冎官䭰俚♇㜘鯬⡽-242025年第⼆季度MSI酒店市场综合景⽓指数Q1223 31 32 27-9-32-116-88-40-47-14-10-30 -23-62-13 -252487736491-18-37-30 -2417年H117年H218年H118年H219年H119年H220年Q120年Q220年Q421年Q121年Q221年Q321年Q422年Q122年Q222年Q322年Q423年Q123年Q223年Q323年Q424年Q124年Q224年Q324年Q425年Q125年Q22025年第⼆季度，⼀线市场酒店整体景⽓指数呈现明显的回暖趋势，整体指数超过全国平均，但区域表现差异依旧明显。深 圳 市场表现颇具亮点，本季度景⽓指数从上季度的-23快速跃升⾄6，尤其是⼊住率指数达到22，位居⼀线城市⾸位。这⼀改善主要受益于新兴科技产业的活跃表现，以及相关商务活动、展会的增加，显著拉动了商务住宿需求的快速增⻓。此外，来⾃港澳地区的游客“北上”亦为深圳市场提供了良好的需求⽀撑。三亚 市场预期在本季度预期亦显著改善，景⽓指数回升⾄-19，⼊住率指数显著回升⾄15。⼀季度以来，旺季效应叠加⼤型、演唱会等活动，推动了酒店⼊住率提升。据三亚市旅游酒店⾏业协会数据显⽰，3⽉份全市酒店⼊住率约90%，同⽐增⻓5.5%，市场信⼼稳步恢复。相⽐之下，北京 和⼲州 市场本季度表现相对谨慎，景⽓指数均为-23。受访者普遍认为第⼆季度的住宿率整体将与去年同期持平，但对平均房价的上⾏空间仍保持谨慎态度。⼲州市场受制于会议与餐饮需求收缩，特别是在国企预算压缩、医药⾏业监管趋严及新兴产业动能相对有限的背景下，整体商旅活跃度不及往年，同时会展需求外流⾄周边城市亦加剧了市场竞争。随着市场进⼊传统商旅旺季，⼲州在春交会等⼤型活动带动下，仍具备阶段性反弹的空间。┞绻䉗㐙⟥䖦㎈䒧广㐐┱┩◱뀔劻兇詇侊ㄌ2025年Q2⼀线市场酒店市场综合景⽓指数平均值VS 上季度住宿率平均房价总收⼊深圳6+2922-1713上海-18+27-39-23三亚-19+3915-51-21北京-23+70-39-30⼲州-230-2-37-3036-18-19-23-23-150-5050150深圳上海三亚北京⼲州23年Q223年Q323年Q424年Q124年Q224年Q324年Q425年Q125年Q2䨼⚃䪩⸐䫆⯜俠✅銩楓匫䈣䉗㐙뀔劻銩楓劔䨿㎈䒧2025年第⼆季度，重点⼆线城市酒店市场景⽓指数均上⼀季度有所回升。⻘岛、天津、苏州和武汉的表现优于全国平均⽔平，⽽其他城市整体预期偏低，主要受平均房价预期持续低迷的影响。杭州 的本季度市场预期提升显著，综合景⽓指数虽仍为-24，⽽住宿率已由负转为正，成为本期重点⼆线城市中唯⼀⼊住率预期回正的城市。究其原因，⼀季度以来，杭州科技企业的活跃度提升，带动各类商务、会展和研学活动的增多，推动了住宿需求的增⻓。然⽽，由于近年来杭州⼤量酒店⼊市，整体供给端承压显著，稀释了客源基础，导致平均房价和整体收⼊⽔平的回升缓慢。武汉 和苏州 的景⽓指数排名整体与上⼀季度持平，并与全国平均⽔平基本持平。随着⼆季度的商旅市场进⼊旺季，将有望推动整体市场表现进⼀步改善。2025年Q2重点⼆线城市酒店市场业绩预期景⽓指数平均值VS上季度住宿率平均房价总收⼊武汉-23+2-3-41-26杭州-24+92-38-35苏州-24+1-5-52-15⻘岛-30-13-1-48-42重庆-34+8-2-54-45厦⻔-43-4-26-56-47南京-43-11-28-55-46成都-47-17-25-66-49⻄安-48-12-35-58-50-23-24-24-30-34-43-43-47-48-150-100-50050武汉杭州苏州⻘岛重庆厦⻔南京成都⻄安2024年Q32024年Q42025年Q12025年Q242025年第⼆季度的调查数据显⽰，各细分需求市场的景⽓指数均呈现出⼩幅回升，但整体预期依旧谨慎。其中，散客旅游继续占据主要需求市场地位，国内旅游散客与国际旅游散客的景⽓指数基本持平（分别