信达地产2025年第一季度报告

1 / 18证券代码：600657证券简称：信达地产信达地产股份有限公司2025 年第一季度报告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。重要内容提示公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。公司负责人邓立新、主管会计工作负责人（财务总监）周慧芬及会计机构负责人（计划财务部总经理）王琦保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。第一季度财务报表是否经审计□是 √否一、主要财务数据(一)主要会计数据和财务指标单位：元币种：人民币项目本报告期上年同期本报告期比上年同期增减变动幅度（%）营业收入518,452,959.88788,121,965.84-34.22归属于上市公司股东的净利润-209,051,523.60-195,363,033.89不适用归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-205,666,453.38-203,454,844.89不适用经营活动产生的现金流量净额-348,454,536.98-1,507,180,301.13不适用基本每股收益（元/股）-0.07-0.07-稀释每股收益（元/股）-0.07-0.07-加 权 平 均 净 资 产 收 益 率（%）-0.88-0.80下降 0.08 个百分点本报告期末上年度末本报告期末比上年2 / 18度末增减变动幅度（%）总资产77,590,600,529.1076,434,374,484.871.51归属于上市公司股东的所有者权益23,629,587,358.7723,838,638,882.37-0.88(二)非经常性损益项目和金额√适用 □不适用单位：元币种：人民币非经常性损益项目本期金额说明非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分-2,553.54计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外252,707.34除上述各项之外的其他营业外收入和支出-3,539,851.92减：所得税影响额51,607.28少数股东权益影响额（税后）43,764.82合计-3,385,070.22对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。□适用 √不适用(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因√适用 □不适用项目名称变动比例（%）主要原因营业收入-34.22本报告期，公司房地产开发项目结转规模较上年同期下降经营活动产生的现金流量净额不适用支付税费，支付给职工或为职工支付的现金等经营性现金流出减少3 / 18二、股东信息(一) 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表单位：股报告期末普通股股东总数44,505报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）0前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股东名称股东性质持股数量持股比例（%）持有有限售条件股份数量质押、标记或冻结情况股份状态数量信达投资有限公司国有法人1,552,939,58354.450无0淮南矿业（集团）有限责任公司国有法人531,047,26118.620无0江西赣粤高速公路股份有限公司国有法人83,712,4512.940无0中央汇金资产管理有限责任公司国有法人29,833,8001.050无0曹慧利境内自然人16,052,3030.560无0北京崇远集团有限公司国有法人15,656,6400.550无0中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金未知10,674,2280.370无0香港中央结算有限公司其他10,296,5260.360无0江海证券有限公司国有法人9,570,7000.340无0申华境内自然人7,571,4000.270无0前 10 名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种类及数量股份种类数量信达投资有限公司1,552,939,583人民币普通股1,552,939,583淮南矿业（集团）有限责任公司531,047,261人民币普通股531,047,261江西赣粤高速公路股份有限公司83,712,451人民币普通股83,712,451中央汇金资产管理有限责任公司29,833,800人民币普通股29,833,800曹慧利16,052,303人民币普通股16,052,303北京崇远集团有限公司15,656,640人民币普通股15,656,640中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易10,674,228人民币普通股10,674,2284 / 18型开放式指数证券投资基金香港中央结算有限公司10,296,526人民币普通股10,296,526江海证券有限公司9,570,700人民币普通股9,570,700申华7,571,400人民币普通股7,571,400上述股东关联关系或一致行动的说明未知上述股东之间是否存在其他关联关系或属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。前 10 名股东及前 10名无限售股东参与融资融券及转融通业务情况说明（如有）无持股 5%以上股东、前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况□适用 √不适用前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化□适用 √不适用三、其他提醒事项需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息√适用 □不适用报告期内，公司实现营业收入 5.18 亿元，较上年同期 7.88 亿元减少 2.70 亿元；实现净利润-2.40 亿元，较上年同期-2.25 亿元减少 0.15 亿元；实现归属上市公司股东净利润-2.09 亿元，较上年同期 1.95 亿元减少 0.14 亿元。截至 2025 年 3 月 31 日，公司资产总额 775.91 亿元，较年初 764.34 亿元增加 11.56 亿元；负债总额 519.27 亿元，较年初 504.98 亿元增加 14.29 亿元；归属上市公司股东的所有者权益236.30 亿元，较年初 238.39 亿元减少 2.09 亿元；资产负债率 66.92%，较年初 66.07%增加 0.85个百分点。报告期内，公司累计实现销售面积 13.64 万平方米（其中合作项目权益销售面积 3.58 万平方米，代建项目销售面积 4.32 万平方米）；公司共计实现销售金额 24.78 亿元（其中合作项目权益销售金额 6.77 亿元,代建项目销售金额 8.42 亿元）；回款金额 26.84 亿元（其中合作项目权益回款金额 6.79 亿元，代建项目回款金额 10.45 亿元）。公司房地产出租累计实现合同租金约 0.4 亿元。报告期内，新开工面积 2.35 万平方米（均为合作项目权益面积）；公司竣工面积 29.62 万