2022年8月全国商品住宅市场交易月报-同策研究院

感谢您下载包图网平台上提供的PPT作品，为了您和包图网以及原创作者的利益，请勿复制、传播、销售，否则将承担法律责任！包图网将对作品进行维权，按照传播下载次数进行十倍的索取赔偿！ibaotu.com代理 · 咨询 · 金融 · 商业 · 产业 · 公关· 养老Tospur Real Estate Consulting Co., Ltd.让置业体验更美好Professional · Sincere2022年8月全国商品住宅市场监测月报感谢您下载包图网平台上提供的PPT作品，为了您和包图网以及原创作者的利益，请勿复制、传播、销售，否则将承担法律责任！包图网将对作品进行维权，按照传播下载次数进行十倍的索取赔偿！ibaotu.com目录010203CONTENTS04本月观点及政策汇总一线城市商品住宅市场二线城市商品住宅市场三、四线城市商品住宅市场感谢您下载包图网平台上提供的PPT作品，为了您和包图网以及原创作者的利益，请勿复制、传播、销售，否则将承担法律责任！包图网将对作品进行维权，按照传播下载次数进行十倍的索取赔偿！ibaotu.com01本月观点及政策汇总PART感谢您下载包图网平台上提供的PPT作品，为了您和包图网以及原创作者的利益，请勿复制、传播、销售，否则将承担法律责任！包图网将对作品进行维权，按照传播下载次数进行十倍的索取赔偿！ibaotu.com感谢您下载包图网平台上提供的PPT作品，为了您和包图网以及原创作者的利益，请勿复制、传播、销售，否则将承担法律责任！包图网将对作品进行维权，按照传播下载次数进行十倍的索取赔偿！ibaotu.com本月观点全国楼市整体热度明显下降：全国楼市整体趋冷。一线城市住宅成交规模同环比下降显著，但不同城市市场热度分化依然明显。其中上海楼市持续火热，北京楼市也日渐回暖，而深圳和广州楼市则较为冷淡；二三四线城市住宅成交同环比亦下降明显，虽然多数城市出台一系列楼市新政刺激房地产市场，但转好效果并不明显；从存量方面来看，一线城市整体去化周期在合理范围，部分二线、三四线城市去化周期超过20个月，市场去化压力较大8月22日，5年期以上LPR报价再降15个基点，下调至4.3%，这是今年以来LPR第三次下调。此前，央行降低首套房贷利率20个基点，此次LPR下调后降息效应将叠加，房贷利率将进一步下调。宏观经济层面上看，货币政策的流动性依然保持在合理的区间范围内，体现了对经济下行压力的担忧和货币支撑。从房地产行业来看，LPR最近几个月多次下调，表明了要通过减少买房成本，支持释放合理性购房需求来刺激房地产市场逐步企稳回暖的目标感谢您下载包图网平台上提供的PPT作品，为了您和包图网以及原创作者的利益，请勿复制、传播、销售，否则将承担法律责任！包图网将对作品进行维权，按照传播下载次数进行十倍的索取赔偿！ibaotu.com感谢您下载包图网平台上提供的PPT作品，为了您和包图网以及原创作者的利益，请勿复制、传播、销售，否则将承担法律责任！包图网将对作品进行维权，按照传播下载次数进行十倍的索取赔偿！ibaotu.com数据快报8月，全国楼市整体热度趋冷，一线城市成交规模同环比下降23%和22%，成交价格小幅上涨；二线城市成交规模较去年同比下降49%，环比下降14%；三四线城市成交量同环比下降29%和13%。一二三四线城市市场整体出现降温趋势，但不同城市的市场热度仍然呈现较为明显的分化；从存量方面来看，一线城市整体去化周期在合理范围，部分二线、三四线城市去化周期超过20个月，市场去化压力较大数据来源：数联天下数据说明：红色字体▲表示该数据环比有所上涨；绿色字体▼表示该数据环比有所下降区域40个监测城市8月住宅市场情况成交面积（万平米）同比环比成交价格（元/平米）同比环比成交金额（亿元）同比环比一线城市233.76▼23%▼22%58549▲6%▲0.1%1368.62▼18%▼22%二线城市838.84▼49%▼14%20320▲7%▼3%1704.48▼45%▼16%三四线城市291.94▼29%▼13%18320▲5%▼0.2%534.83▼26%▼13%感谢您下载包图网平台上提供的PPT作品，为了您和包图网以及原创作者的利益，请勿复制、传播、销售，否则将承担法律责任！包图网将对作品进行维权，按照传播下载次数进行十倍的索取赔偿！ibaotu.com感谢您下载包图网平台上提供的PPT作品，为了您和包图网以及原创作者的利益，请勿复制、传播、销售，否则将承担法律责任！包图网将对作品进行维权，按照传播下载次数进行十倍的索取赔偿！ibaotu.com热点政策汇总杭州市：实施三孩家庭住房公积金优惠政策8月1日，杭州住房公积金管理委员会发布通知，杭州市三孩家庭购买首套普通自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可按家庭当期最高贷款限额上浮20%确定。杭州市三孩家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按规定额度标准上浮50%确定。北京市：老年家庭购房首付最低35%8月4日，北京市住建委发布《多措并举提升老年家庭居住品质营造全龄友好型社区》，将在今年北京第二批集中供地选取的三个试点建设全龄友好住宅项目，试点还将为老年人群在首付、贷款等方面给予住房政策支持。文件指出老年家庭名下无住房且无在途贷款的，购买试点项目普通住房执行首付比例35%、非普通住房执行首付比例40%，以及相应的贷款优惠利率；购买试点项目140平方米以下住房的，按首套房首付比例35%、二套房首付比例60%执行；其子女可作为共同借款人申请贷款等等。惠州市：首套普通住房首付比例降至2成8月15日，为配合惠州市调整房地产市场政策，按照“因城施策”原则，结合惠州市房地产市场形势变化及政府调控要求，广东市场利率定价自律机制住房信贷工作小组形成决议，惠州居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为20%。对惠州居民家庭首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例按原政策执行，即不低于30%。湖州市：鼓励国有企业收购困难房地产企业的滞销房作为保障安置用房8月15日， 湖州市房地产市场平稳健康发展联席会议办公室发布《关于持续促进我市房地产平稳健康发展的通知》。其中提到对困难房地产企业的滞销房，鼓励国有企业收购，作为保障安置用房等。经市全力促进房地产持续平稳健康发展专班认定的出险项目，参照恒大项目风险处置方式，对税收等政策提供支持。海宁市：取消外地居民购房限制政策 新购房不再限售8月16日，浙江海宁市发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》。意见明确，对非本市户籍居民家庭在海宁市购买住房的享有本市户籍居民家庭同等的购房政策。新购买的住房自取得不动产权证之日起即可转让。这也意味着外地居民今后在海宁也可享有同等购房政策，同时新购房不再限售；鼓励和引导金融机构，对非本市户籍购房人实施无差别化住房信贷政策等。感谢您下载包图网平台上提供的PPT作品，为了您和包图网以及原创作者的利益，请勿复制、传播、销售，否则将承担法律责任！包图网将对作品进行维权，按照传播下载次数进行十倍的索取赔偿！ibaotu.com感谢您下载包图网平台上提供的PPT作品，为了您和包图网以及原创作者的利益，请勿复制、传播、销售，否则