房地产行业：中国房地产企业监测报告(2024年11月)

中国房地产企业监测报告（2024年11月） 本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询 400-630-6618。 企业：11 月龙头房企业绩环比下降，融资规模环比上升 【本月导读】 ◆ 市场需求：11 月各线城市新房成交量环比增长。 CREIS 中指数据显示，2024 年 11 月，一线城市商品住宅平均成交面积为 89.94 万㎡，同比增长 49.14%，环比增长 1.38%；二线城市商品住宅平均成交面积为 53.95 万㎡，同比增长 21.51%，环比增长 10.40%；三线代表城市商品住宅平均成交面积为 23.18 万㎡，同比增长 9.85%，环比增长 2.04%。 ◆ 销售情况：11 月龙头房企业绩环比下降。 11 月监测的品牌房企销售额整体较上月减少 23.5%。环比来看，监测的 10 家房企销售额几乎全部出现环比下降，其中绿城中国环比增幅最大，为 14.9%。同比来看，10 家房企销售业绩超半数出现同比下降，其中金地集团同比降幅最大，为 52.8%。整体企业销售额相比去年同期减少 17.4%。 ◆ 拿地情况：11 月品牌房企拿地较上月增加。 11 月重点监测品牌房企累计新增土地面积 51.60 万平方米，环比增加 86.35%；规划建筑面积为 120.78 万平方米，环比增加 89.04%；拿地成本 385.07 亿元，环比增加 128.31%。本月中海地产土地出让金额最多，拿地 3 宗，增加占地面积和规划建筑面积分别为 20.74 万平方米和 54.53 万平方米，出让金为 198.28 亿元。 ◆ 融资情况：11 月房企融资规模较上月增加。 11 月重点监测房企发生融资重点监测房企发生融资 59 笔，累计融资金额合计 752.72 亿元，金额较上月增加 69.0%，其中融资单笔最高为成都交投 6 亿美元的高级无抵押债券。 中指研究院大数据中心 电 话：400-630-6618 查看往期全文：https：// www.cih-index.com/ 中国房地产企业监测报告（2024 年 11 月） 北京中指信息技术研究院 中国房地产企业监测报告（2024 年 11 月） 本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询 400-630-6618。 目录 1 2024 年 11 月中国房地产企业整体经营状况 .................................... 1 1.1 11 月全国市场整体情况 ................................................ 1 1.1.1 市场需求 ................................................................................................... 1 1.1.2 供求情况 ................................................................................................... 1 1.1.3 政策盘点 ................................................................................................... 1 1.2 11 月重点企业整体情况 ............................................... 2 1.2.1 重点企业拿地情况 .................................................................................... 2 1.2.2 重点企业销售情况 .................................................................................... 2 1.2.3 重点企业融资情况 .................................................................................... 3 2 2024 年 11 月品牌房地产企业经营状况 ....................................... 13 2.1 万科 .............................................................. 13 2.1.1 新增土地储备.......................................................................................... 13 2.1.2 全国销售情况.......................................................................................... 13 2.1.3 热销项目 ................................................................................................. 14 2.2 保利发展 .......................................................... 16 2.2.1 新增土地储备.......................................................................................... 16 2.2.2 全国销售情况.......................................................................................... 16 2.2.3 热销项目 ................................................................................................. 17 2.3 中海地产 .......................................................... 19 2.3.1 新增土地储备.......................................................................................... 19 2.3.2 全国销售情况.......................................................................................... 19 2.3.3 热销项目 .....................