中国城市住房可支付指数研究报告2020

中国住房可支付指数研究报告 2020学术顾问/刘元春 严金明 秦虹 叶剑平 吕萍 唐忠 毛基业主编/况伟大副主编/赵大旋余华义 刘江涛编委会成员况伟大 丰雷 赵大旋 余华义 刘江涛 朱勇 吕亚荣 杨继东 刚健华 马海云 陈昌彧 黄烨华 丁言豪 余家玮 张莹方 徐智新中国人民大学国家发展与战略研究院二 0 二 0 年十二月12目录第一章 中国 135 个城市住房可支付指数排名......................................................................4一 2006-2019 年中国 135 个城市房租可支付指数排名...................................................4二 2010-2019 年中国 135 个城市房价可支付指数排名.................................................11（一）理性预期下中国 135 个城市房价可支付指数排名.......................................... 11（二）3 年预期房价增长率下中国 135 个城市房价可支付指数排名....................... 18（三）5 年预期房价增长率下中国 135 个城市房价可支付指数排名....................... 21第二章 总体报告....................................................................................................................25第三章 引言............................................................................................................................27一 研究背景........................................................................................................................27二 文献综述........................................................................................................................29第四章 住房可支付理论模型................................................................................................34一 住房可支付理论边界值................................................................................................34二 住房可支付标准划分....................................................................................................39第五章 中国 135 个城市房租可支付指数及其分布............................................................41一 房租可支付标准划分....................................................................................................41二 数据及说明....................................................................................................................41三 房租可支付指数构建....................................................................................................42四 2006-2019 年中国 135 个城市房租可支付指数分布.................................................42五 按城市等级划分的房租可支付指数分布....................................................................55六 按区域划分的房租可支付指数分布............................................................................56七 2006-2019 年中国 135 个城市房租可支付指数排名.................................................57八 主要结论与政策建议....................................................................................................65第六章 中国 135 个城市房价可支付指数及其分布............................................................67一 房价可支付标准划分....................................................................................................67二 数据及说明....................................................................................................................68三 房价可支付指数构建....................................................................................................69四 2010-2019 年中国 135 个城市房价可支付指数分布.................................................70（一）理性预期下中国 135 个城市房价可支付指数分布.......................................... 70（二）非理性预期下中国 135 个城市房价可支付指数分布..............