中国主要城市房地产市场交易情报（2018年7月）-15页l

本报告数据来自于中国指数研究院数据研发中心、中国房地产指数系统，各城市数据说明请参见附录。如有疑问，请咨询 010-56319282。 报告撰写：高静：gaojing.bj@fang.com 党俊娇：dangjunjiao@fang.com 王硕：wangshuobj@fang.com 限购限售政策扩围，楼市成交小幅下调 【导读】 ◆ 政策盘点：供需两侧调控持续完善，财政金融发力推动有效投资 7 月以来，热点地区调控政策更为精准、灵活，重点保障合理居住需求；部分三四线城市调控政策补位、升级，限购限售等政策仍在扩围。7 月6 日，国务院发布《关于开展 2018 年国务院大督查的通知》，明确了启动新的棚改三年攻坚计划。7 月 31 日，习近平主持召开中共中央政治局会议，会议指出，下半年，要保持经济社会大局稳定，深入推进供给侧结构性改革，加快建设现代化经济体系。 ◆ 市场需求：7 月楼市成交环比小幅下调，同比则持增长态势 CREIS 中指数据显示，2018 年 7 月监测的主要城市成交面积环比下降0.71%，超四成城市环比下降，同比则增长 9.52%。7 月，各地纷纷出台政策进一步完善房地产市场调控，引导市场回归理性，预计未来一线城市市场将逐渐趋稳，其他热点城市也在政策收紧影响下，市场热度逐步降温。 ◆ 库存情况：库存总量保持增势，北京增幅超一成 截至 2018 年 7 月末，中指监测的主要城市库存总量环比上升 0.5%。重点监测的城市中，北京升幅较大，为 11.52%，上海上升幅度超 8%紧随其后。另外环比下降的城市中，南京、深圳降幅明显，超一成。 中国主要城市房地产市场交易情报（2018 年 7 月） 中国指数研究院 数据信息中心 中国房地产指数系统 电 话：4006306618 查看往期全文：http：//fdc.fang.com 中国主要城市房地产市场交易情报 本报告数据来自于中国指数研究院数据研发中心、中国房地产指数系统，各城市数据说明请参见附录。如有疑问，请咨询 010-56318397。 目 录 一．政策盘点 ........................................................................................................................................ 1 二．市场概况 ...................................................................................................................................... 12 1. 需求 .................................................................................................................................................. 12 2. 库存 .................................................................................................................................................. 13 三．重点城市跟踪 ............................................................................................................................ 14 1. 华北区域 ......................................................................................................................................... 14 2. 华东区域 ......................................................................................................................................... 15 3. 华南区域 ......................................................................................................................................... 21 4. 西南区域 ......................................................................................................................................... 23 5. 中部区域 ......................................................................................................................................... 24 附录：城市数据说明 ........................................................................................................................ 25 中国主要城市房地产市场交易情报 本报告数据来自于中国指数研究院数据研发中心、中国房地产指数系统，各城市数据说明请参见附录。如有疑问，请咨询 010-56319282。 1  各地创新和完善调控政策，保障合理居住需求 7 月以来，热点地区调控政策更为精准、灵活，重点保障合理居住需求；部分三四线城市调控政策补位、升级，限购限售等政策仍在扩围。监管方面，多数省市加强房地产市场监管，严厉打击投资炒房等违法违规行为。从政策出台的频率来看，7 月各地调控政策依然保持从严态势。此外，各地加快推进住房租赁市场建设，规范公积金提取秩序，强化善基础性住房制度。 图：2018 年 7 月各地出台住房政策空间分布 资料来源：中国指数研究院综合整理 图：2016 年至今各地出台住房政策频次 资料来源：中国指数研究院综合整理 一．政策盘点 中国主要城市房地产市场交易情报 本报告数据来自于中国指数研究院数据研发中心、中国房地产指数系统，各城市数据说明请参见附录。如有疑问，请咨询 010-56319282。 2  棚改货币化安置政策因地制宜，增量审批趋严 棚改工作平稳有序进行。