房地产行业：数据发布｜2025年3月上海市住宅价格

01 数据发布 | 2025 年 3 月上海市住宅价格 RVMS 系统监测：2025年 3 月上海市住宅小区基价均值为 52,679 元/平方米，环比下跌 0.23%，同比下跌 10.23%。 02 2025 年 3 月 1 日，上海市存量住宅均价继续下行。 数据来源：城市资管服务云平台 根据网上房地产公开数据（截至 2025 年 2 月 28 日），2月份上海二手房成交套数约为16700 套，依据过往经验，推测其 中 的 存 量 住 宅 成 交 套 数 约1.45 万套左右，成交量环比 1月下降 1 成左右。 数据来源：城市资管服务云平台 03 2 月初正值春节假期，挂牌、置换等交易活动整体放缓，同时，受行业假期影响，房屋带看量也相应减少，加之人员尚未完全返沪，购买需求正处于逐步恢复阶段，致使 2 月整体交易量出现短暂回落。随着返沪人员的增多，新增购买需求逐渐增加，市场逐步回暖后，整体或将呈现“量升价稳”的态势。 2025 年 3 月 1 日，各环线基价均值仍有下降趋势，环比跌幅均呈现收窄。 从各环线房价走势来看，内环内区域房价环比跌幅收窄最多。经历近几年大幅降价后，伴随房市政策效力的显现，内环内 数据来源：城市资管服务云平台 区域的卖家普遍认为房价已基本触底，惜售情绪逐渐增强，而买家对于后市房价继续走低的预期也有所减弱，开始加快对高性价比房源的购买步伐，市场供需有所改善，减缓了内环内区域价格的下跌趋势。 区域的卖家普遍认为房价已基本触底，惜售情绪逐渐增强，而买家对于后市房价继续走低的预期也有所减弱，开始加快对高性价比房源的购买步伐，市场供需有所改善，减缓了内环内区域价格的下跌趋势。 04 数据来源：城市资管服务云平台 05 从环比变化幅度来看，跌幅收窄板块继续增加，并有板块出现回升。涨幅在 0~1%之间的板块占比近一成；跌幅在 0~-1%之间的板块与上月相比下降 12个百分点，占比超八成；跌幅在-1%~-2%之间的板块数量占比较上月略有增加，但占比仍不足一成。 数据来源：城市资管服务云平台 主办单位： 城市测量师行——上海城市房地产估价有限公司 编辑部地址：上海市北京西路 1 号新金桥广场 10,11,15-18F 邮编：200003 网址：www.surea.com 电子邮箱：surea@surea.com 电话：86 21 63589988 免责声明 本报告刊载信息时间截至 2025 年 3 月 1 日，城市测量师行确信刊载信息来自可靠来源，但未进行独立消息来源证实。本报告仅供参考使用，不可作为房产、证券或其他产品的交易依据，任何人使用以上信息而导致的任何损失和费用，城市测量师行概不负责。